Oosterse Lageweg 2 4336LN Middelburg

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze charmante en onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage, vrijstaande tweede garage, orangerie en tuin te koop aanbieden.

Deze lommerrijk gelegen woning op een parkachtig perceel grond van maar liefst 2.473 m2, is voorbereid op een levensloop bestendig gebruik. Tegelijk is deze woning ook heel geschikt als u aan huis bijvoorbeeld een kantoor, atelier of B&B wilt realiseren.

Kortom, een bijzonder sfeervol huis voor jong en oud!

Wij zetten graag enkele andere kenmerken van deze woning voor u op een rij:

- energielabel C
- c.v. ketel (Remeha) en airconditionings (Daikin) 2023
- beschutte en lommerrijke ligging
- royale verlichte oprit met automatische poort
- vrijstaande garage met kap (ca. 36 m2)
- inpandig bereikbare tweede garage annex bijkeuken
- prachtige onder parkachtige architectuur aangelegde tuin met volop rust, zon en privacy
- royale en lichte hal met dubbele deuren naar de living
- bijzonder gezellige, speelse en lichte living (ca. 66 m2) met vide, erker, sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar een half overdekt privacy terras
- kwaliteitskeuken met Miele inbouwapparatuur en toegang tot een zonnig en eveneens half overdekt terras
- mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en een badkamer of een kantoor/atelier op de begane grond
- royale en lichte overloop met separate toiletruimte en drie grote slaapkamers waarvan een met walk-in closet
- mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers op de tweede etage
- luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- volop berg- en proviand ruimte in de (wijn)kelder en op de grote zolders
- vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een hobbykamer of thuiswerkplek.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de bij deze presentatie behorende plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede eerste totaalimpressie van deze woning. Wilt u meer weten of zien? Maak dan een afspraak op maat met onze makelaar.

Tuin
Rondom de villa ligt een prachtige, goed onderhouden, parkachtig aangelegde tuin met veel borders en als groene draad het prachtige gazon. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse zonneterrassen. Aan een van de terrassen ligt een gezellige orangerie met rieten kap van het merk Rasenberg. De tuin biedt volop zon en privacy en heeft een vrij uitzicht. De gehele dag kan van zon, schaduw en privacy worden genoten. De tuin beschikt ook over een waterput van waaruit de tuin kan worden besproeid. Daarnaast is het gazon ondergronds afgezet waardoor de robotmaaier het gazon zelfstandig maait.

Omgeving
De rustige en groene ligging aan de rand van Middelburg, op fietsafstand van alle voorzieningen, is uniek. Binnen enkele minuten zijn ook de uitvalswegen naar de A58 Bergen op Zoom / Vlissingen / Antwerpen / Rotterdam bereikbaar. De stad Middelburg is een van de mooiste historische steden van Nederland en de hoofdstad van Zeeland. Je kunt er fantastisch shoppen, terrasjes pakken of genieten van een van de vele festivals die hier worden georganiseerd. Het centrum van Middelburg met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen en in de nabijheid van de villa zijn alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentrum aanwezig. U heeft de voordelen van rust en ruimte van Zeeland maar tegelijkertijd rijdt u binnen 3 minuten de A58 op en bent u in korte tijd in de Randstad of België. Daarnaast is de boulevard aan de Westerschelde en het strand in Vlissingen of Domburg/Oostkapelle binnen 15 minuten bereikbaar.

Algemeen
De gehele woning is met hoogwaardige materialen gebouwd en altijd goed onderhouden. De villa is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen met dubbel glas. De woning is verder voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie. Het energielabel van de woning is C. Er is een uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen, een boiler groep en aardlekschakelaars. De woning heeft natuursteen vloerafwerkingen afgewisseld met Jan des Bouvrie Mapel houten vloeren en laminaat. Aanvaarding in overleg. Gunning is voorbehouden aan verkoper.