Prinsenlaan 35 4336HJ Middelburg

Verrassende en instapklare drive-in woning met het woonprogramma op de eerste verdieping wat een leuk uitzicht geeft over de zonovergoten achtertuin en vanuit de moderne open keuken, aan de voorzijde, de straat in. De woning beschikt o.a. over maar liefst 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, prachtig nieuwe badkamer, moderne keuken en voldoende opbergruimte in de garage. De nieuwe schuur met overkapping (2023) achter in de tuin geeft meer dan voldoende mogelijkheden om uw spullen in op te bergen of uw hobby uit te oefenen. Een woning waar u zo in kunt!
De woning is gelegen in de Magistraatwijk dichtbij diverse winkelcentra, de Mortiere Boulevard en diverse basisscholen. Het mooie centrum van Middelburg is op fietsafstand bereikbaar evenals het station. De uitvalsweg naar de A58 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de eigen oprit, kunnen we via de voordeur of de garage met elektrische roldeur, naar binnen. De ruime hal met de meterkast geeft toegang tot het toilet, de tuinkamer en naar de eerste verdieping. De kamer aan de achterzijde is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals een slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ideaal dus! Daarnaast heeft u via deze kamer toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereiken we de ruime lichte woonkamer. Wat meteen opvalt is het leuke, vrije uitzicht zowel aan de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer geeft toegang naar het balkon. De moderne halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis inclusief wok-brander, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koel- vriescombinatie en wasemkap. Het barretje is een gezellige plek van het huis en kan je makkelijk aan ontbijten.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers. Deze zijn alle drie ruim van opzet. De badkamer, in het midden gelegen, is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en werkelijk waar een plaatje te noemen! Het visgraatmotief, de zwarte tinten en de tegels maken het geheel helemaal compleet. In de kleine berging met cv-opstelling kan je nog het één en ander opbergen.

De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten wat zorgt voor een goede bezonning. Achterin de tuin is vorig jaar een nieuwe schuur met overkapping geplaatst, een mooie ruimte waarin u heerlijk kunt hobbyen of kan gebruiken als extra opslag naast uw garage. Bij aanleg van de tuin is aan beide zijden drainage aangelegd wat zorgt voor een goede afwatering bij regen. De tuin is netjes onderhouden en nagenoeg onderhoudsvrij. Een leuk en strak geheel.

Algemeen:
- Drive-in woning
- Kunststof kozijnen met HR beglazing
- Nieuwe kozijnen achterzijde woonkamer, voordeur + garagedeur (2021) - Geïntegreerde rolluiken aanwezig
- Volledig vernieuwde dakbedekking met dakisolatie (2020)
- Energielabel C (opname voor plaatsing zonnepanelen)
- 14 zonnepanelen (2023)
- Vernieuwde badkamer (2022)
- Nieuwe schuur (2023)
- Inpandige garage
- CV-installatie: Intergas HRE 36-30
- Daikin airconditioning (2023)

Kortom, een woning welke u direct kunt betrekken op een gewilde locatie in Middelburg. Bent u naar zoiets op zoek? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij, wij geven u graag een rondleiding. Tot snel.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.