Kerkdreef 15 4571GH Axel

Bieden vanaf prijs € 175.000 k.k.

Ben je op zoek naar een pand waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kerkdreef 15 in Axel dé kans voor jou! Dit ruime pand biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en een grondige verbouwing niet uit de weg gaat.

Dit pand heeft veel potentie, maar vereist een grondige renovatie om volledig tot zijn recht te komen. Het gebouw ligt aan een doorgaande weg, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit maakt het extra interessant voor verschillende doeleinden, zoals het eventueel terug ombouwen naar de oorspronkelijke bestemming als horecagelegenheid.

Met de juiste aanpassingen en een flinke dosis creativiteit kan dit pand weer nieuw leven worden ingeblazen. De ligging biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als een gemengd gebruik van wonen en werken. Dankzij de prominente locatie en het ruime oppervlak is het pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met karakter en veel potentieel.

Op dit moment heeft het pand de een woonfunctie.

indeling
Begane grond
Wanneer je de deur opent, kom je direct binnen in de woonkamer/eetkamer. Hier kun je met gemak een ruime en comfortabele leefruimte creëren. Voor een ondernemer biedt deze kamer echter ook de mogelijkheid om dienst te doen als werkruimte, bijvoorbeeld als kantoor of ontvangstruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping, wat een centraal en praktisch punt vormt in de woning. Op de begane grond zijn verder nog drie extra ruimtes aanwezig, waarvan er op dit moment twee worden gebruikt als slaapkamer en één als opslagruimte. In één van de slaapkamers is er zelfs een toilet gevestigd. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden: ze zouden bijvoorbeeld kunnen worden omgevormd tot kantoorruimtes, een praktijkruimte of andere functionele werkplekken.
Daarnaast is er op de begane grond een aparte badkamer, uitgerust met een toilet, en een extra ruimte die ook voorzien is van een eigen toilet. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor mensen die werk en privé willen combineren, of voor ondernemers die meerdere werkkamers nodig hebben. Met al deze ruimtes biedt dit pand volop mogelijkheden om verschillende werkruimtes te creëren, maar het leent zich net zo goed voor gebruik als een ruime woning met een zeer riante begane grond. De veelzijdigheid van dit pand maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel wonen als werken.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, en een extra kamer die naar eigen inzicht kan worden ingericht als woonkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en kan gemakkelijk worden aangepast aan jouw specifieke woon- of werkbehoeften. Daarnaast is de bovenverdieping nog volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een werkruimte, een ontspanningsruimte of zelfs een studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze extra verdieping geeft je de kans om je eigen creativiteit de vrije loop te laten en het pand aan te passen aan jouw persoonlijke stijl en gebruiksdoeleinden. Met zoveel ruimte en aanpassingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een plek met zowel veel leefruimte als de mogelijkheid om thuis te werken, of voor ondernemers die behoefte hebben aan extra werk- of kantoorruimtes.

Wat maakt dit pand bijzonder?
- Nabij diverse voorzieningen
- Ruime gebruiksoppervlakte
- Volledig naar eigen wens te renoveren
- Gelegen nabij de Belgische grens
- Nabij het centrum
- Wonen en ondernemen combineren

LET OP! Bij dit pand is de "as-is-where-is" clausule van toepassing, evenals de clausule voor niet-zelfbewoning.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontlee