van Gistellelaan 38 4571EK Axel

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning? Dan is de woning aan de van Gistellelaan 38 Axel precies wat u zoekt!

Deze goed onderhouden hoekwoning is de perfecte plek om direct van te genieten! Met een sfeervolle indeling, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, en veel handige voorzieningen, is dit de woning waar u zo in kunt trekken.

Axel ligt centraal in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot zowel Nederland als België. Steden als Terneuzen en Antwerpen zijn binnen handbereik voor een dagje uit of om te winkelen, maar je kunt net zo goed genieten van de rust in de nabijgelegen natuurgebieden of de prachtige polders en dijken. Fiets- en wandelroutes zijn er in overvloed, waardoor het buitenleven binnen handbereik ligt.

De gemeenschapszin in Axel is sterk, met diverse lokale evenementen, markten en verenigingen die bijdragen aan het sociale leven. Daarnaast vind je hier alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten en gezondheidszorg. De vriendelijke sfeer en de goede bereikbaarheid maken Axel tot een geliefde plek voor gezinnen, gepensioneerden en mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de grote stad, zonder in te leveren op gemak en comfort.

Interesse? Kuub Makelaars nodigt u graag uit om de charme van Axel te ontdekken en de woning te verkennen.

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd, die toegang biedt tot diverse delen van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast die extra opbergruimte biedt. Daarnaast betreed u vanuit de hal de keuken met naadloze verbinding naar de woonkamer, wat zorgt voor een praktische indeling van de begane grond.

De open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling, biedt alle comfort en functionaliteit die u wenst. Voorzien van diverse inbouwapparatuur is het een ideale plek om smakelijke maaltijden te bereiden, of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er een gezellige interactie tussen beide ruimtes ontstaat. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een lichte en uitnodigende sfeer. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat een prachtig verlengstuk van de woonruimte creëert. Dit maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden, perfect voor zomerse dagen en avonden.

1e Verdieping
De eerste verdieping biedt een overzichtelijke overloop die toegang verleent tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom biedt een aangename extra in de vorm van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel blijft.

De badkamer op deze verdieping biedt alle nodige voorzieningen voor uw dagelijks comfort. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ideaal voor het netjes opbergen van toiletartikelen. Daarnaast is er een ruime douchecabine aanwezig, uitgerust met een regendouche.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een ideale plek om al uw seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. De zolder biedt volop ruimte voor extra opslag, waardoor u de rest van de woning netjes en overzichtelijk kunt houden.

Buiten
De achtertuin is volledig betegeld, wat het onderhoud zeer eenvoudig maakt. Gelegen op het zonnige zuiden kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Wanneer u echter behoefte heeft aan wat schaduw, biedt de buitenzonwering een perfecte uitkomst. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle kas die u naar eigen smaak en wens kunt inrichten. Of u nu groene vingers hebt en een moestuin wilt beginnen of de kas wilt gebruiken als een knusse ontspanningsplek

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage met overkapping, ideaal voor het stallen van uw auto, het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of andere benodigdheden. De garage is voorzien van automatisch openslaande deuren, hierdoor heeft u een gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle kas die u naar eigen smaak en wens kunt inrichten. Of u nu groene vingers hebt en een moestuin wilt beginnen of de kas wilt gebruiken als een knusse ontspanningsplek

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Hoekwoning
- 3 Slaapkamers
- Ruime vrijstaande houten berging
- Rondom voorzien van rolluiken
- 10 Zonnepanelen (huur)
- Instap klaar
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt

Bruikleenovereenkomst gemeentegrond. Jaarlijks betaalt de eigenaar een bijdrage, voor het gebruik van een stuk gemeentegrond grenzend aan de tuin met een oppervlakte van ongeveer 46m2, zoals vastgelegd in de huidige bruikleenovereenkomst. De nieuwe eigenaar (koper) dient contact op te nemen met de gemeente Terneuzen om voor zich een bruikleenovereenkomst te doen toekomen. Bruikleenovereenkomsten zijn, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.