Boulevard Bankert 568 4382AC Vlissingen

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Een netjes uitgevoerd appartement, met twee slaapkamers een ruime woonkamer en een afsluitbaar balkon met zicht op het badstrand en het levendige schouwspel van de vele scheepsbewegingen. Ook hebt u een fraai uitzicht vanuit de slaapkamers over het binnenstadpanorama. Het appartement is gelegen op de tiende etage van 'Résidence Deurloo', een modern complex met een onderliggende parkeerkelder.

Indeling:
Begane grond:
Middels videofoon afgesloten entree, centrale hal met toegang tot de lift en de postbussen.

Tiende etage:
Hal met toegang tot de twee appartementen op deze etage.
Entree appartement, centrale hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer heeft over de gehele breedte raampartijen waardoor er vanuit iedere hoek zicht is op het water, een steeds wisselend tafereel dat nooit verveelt. Deze ruime is voorzien van een parketvloer in een warme tint.
De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met camee kleurige kastdeuren en moderne handgrepen. Er is en veelvoud aan apparatuur aanwezig van het merk Siemens waaronder een koel-vries combinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Door de gekozen opstelling is er een veelvoud aan kastruimte en aanrechtblad zonder dat de keuken veel plaats inneemt in de ruimte.
Tegenover de keuken bevindt zich een berging met de CV-opstelling, de unit voor mechanische ventilatie, de wasmachine aansluiting en een handig keukenblokje met wasbak.

Vanuit de woonkamer komt u op het ruime balkon dat voorzien is een tegelvloer in leisteen look en een glazen afscheiding waardoor er een onbelemmerd zicht is. Geniet hier tot laat van het schouwspel van de zee, de voorbijtrekkende schepen, de vogels en natuurlijk van de ondergaande zon, die in de zee zakt. Bij minder goed weer kan het balkon afgesloten worden middels glazen panelen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig voor de zonnige dagen.

Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spiegelkast.
De badkamer biedt plaats aan een ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De aangrenzende kasten en de spiegelkast zorgen voor extra bergruimte. De ruimte is volledig betegeld en biedt een prima basis om een moderne badkamer te realiseren.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex en daarmee aan de koele zijde. Vanuit de slaap heeft u een prachtig zicht over de stad en de wijde omgeving. Ook dit uitzicht verveelt nooit. De grootste slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 17m² en is voorzien van een vast kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen met een oppervlak van ca. 14m². Doordat de raampartijen hier een punt vormen heeft u een nog brede zicht over de omgeving.

Berging en parkeerplaats:
In de -middels een passysteem- afgesloten onderbouw van het complex bevindt zich de extra ruime berging en parkeerplaats. Daarnaast is er op de eerste etage een algemene fietsenberging waar men 2 fietsen kan stallen.

Extra informatie:
-Energielabel B
-HR++ beglazing
-CV installatie Intergas Xtreme bouwjaar 2024
-Vloerverwarming Speedheat (badkamer)
-Meterkast 9 groepen / 3 aardlek / glasvezel KPN

Het complex:
Résidence Deurloo is een opvallend complex aan de Boulevard. Het complex is hoogwaardig afgewerkt met duurzaam materiaal. Bijzonder aan het complex is de vrolijke gevelafwerking en de gedeeltelijk glazen liftschacht waardoor er vanuit de lift een prachtig uitzicht is op de boulevard, het strand en de Westerschelde.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren naast u, maar ook met benedenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Er is een extern VVE beheerder.

De bijdrage voor de VvE bedraagt voor dit appartement per maand € 280,- en € 34,55 voor de parkeerplaats.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Omdat verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal de Niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Wij leggen deze clausule graag aan u uit tijdens de bezichtiging.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.