Molenstraat 16 4694BG Scherpenisse

Altijd al je eigen B&B willen runnen of op zoek naar een kangoeroewoning? Dat is mogelijk bij de Molenstraat 16 in Scherpenisse. Deze ruime, sfeervolle woning beschikt over twee moderne (B&B)-appartementen en biedt zowel comfort als charme. Ideaal voor wie wil wonen en werken op één locatie, mantelzorger is voor grootouders of opgroeiende kinderen die toe zijn aan hun eigen plek. Diverse moderniseringen zorgen ervoor dat de woning en de appartementen voldoen aan de wensen van deze tijd, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. De woning beschikt over mooie authentieke details, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne woonkeuken. De 2 appartementen hebben allebei en eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Gaat jouw droom hier in vervulling?

INDELING

Voortuin met ruime oprit , v.v. sierbestrating en gazon.

Riante fraaie aangelegde achtertuin, v.v. sierbestrating, , siergrind, gazon en twee buitenkranen.

Inpandige garage, v.v. elektra, schuifdeuren en vliering.

Inpandige berging, v.v. elektra, water en openslaande deuren.

Begane grond
Royale entree/Werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met deels antieke plavuizen, stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar woonkeuken, antieke trap leidend naar eerste verdieping en meterkast.
Woonkamer, v.v betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden en deels authentiek metselwerk, houten balken plafond, niveauverschil, openslaande deuren naar tuin en trapopgang naar tweede verdieping.
Dichte woonkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, openslaande deuren naar tuin, inbouwfornuis.
Eetkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, houten balken plafond en niveauverschil.
Tuinkamer, v.v betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, houten balken plafond en openslaande deuren naar tuin.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, houten balken plafond, toilet met fontein, vaste kastenwand, aansluiting wasmachine + droger en openslaande deur naar tuin.
Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, houten balken plafond, vaste kastenwand en toegang tot de B&B's en garage.

Eerste verdieping
Overloop I, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, afgewerkt dakschild, dakkapel en toilet met fontein.
Overloop II, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, authentieke balken- en stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en vaste kast.
Slaapkamer I met badkamer en-suite, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, authentieke balken- en stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en walk-in-closet.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde- en stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel, vrijstaand ligbad en wastafel.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild en dakkapel.
Badkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, wastafel met badkamermeubel, toilet en inloopdouche.

B&B Oester
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, behang- en stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar buitenzitje.
Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots, inductie kookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven.
Slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, houten balken plafond en vaste kast.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, natuursteenwand- en betonciré wanden, houten balken plafond met inbouwspots, wastafel met badkamermeubel, toilet en inloopdouche.

B&B Zeelicht
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar buitenzitje.
Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde- en stucwerk wanden, keukenblok in hoekopstelling, inbouwoven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
Slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, houten balken plafond met inbouwspots en vaste kasten.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde- en stucwerk wanden, houten balken plafond, wastafel met badkamermeubel en separaat toilet.

Bijzonderheden:
- de appartementen zijn inzetbaar voor diverse doeleinden; B&B, mantelzorg woning, opgroeiende kinderen of als werkruimte;
- de afgelopen jaren hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden;
- appartement Oester en de entree, keuken, voorportaal van het toilet, eetkamer en tuinkamer van de woning zijn voorzien van vloerverwarming;
- de zwarte stalen deuren zijn afkomstig uit het voormalig stadsarchief uit Den Haag;
- de vloer in het woongedeelte is afkomstig uit een Franse kerk;
- het buiten schilderwerk van de woning is vernieuwd in 2024 en van de appartementen in 2022;
- de woning is voorzien van 30 lease zonnepanelen (2023);
- voorzien van HR ++ beglazing met uitzondering van de stalraampjes in de B&B;
- de woning en beide appartementen hebben eigen c.v. units;
- de c.v. units van de B&B's zijn in 2023 en 2022 vernieuwd;
- mogelijkheid voor het creëren van een derde appartement in de garage incl. vliering;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.