Kerkstraat 9 4694BW Scherpenisse

Wat een leuk en karaktervol huis is dit! De gevel verklapt het al een beetje: hier vind je sfeer! Deze verrassend royale tussenwoning heeft een gezellige woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een riante verdieping (waar desgewenst nog meerdere kamers gecreëerd kunnen worden), een hippe badkamer en een riante achtertuin mét achterom. De leuke details zoals de voordeur, de paneeldeuren en de spanten op de verdieping vallen gelijk op, maar de woning is ook voorzien van een nieuwe badkamer (2022), een recent geïsoleerd dak, 5 zonnepanelen en gedeeltelijk nieuwe kozijnen en grotendeels dubbel/HR-glas. De aanpassingen tot nu toe zorgen voor een energielabel D (wat resulteert in extra leenmogelijkheden!). Gaat jouw hart sneller kloppen van dit leuke huis? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen inclusief 1 groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met schouwpartij, authentieke houten vloer, schoonmetselwerk wand, balkenplafond, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde.

Open keuken:
Ruimtelijke woonkeuken met provisiekast en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. De keuken is in parallel- en hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een gezellige ontbijtbar.

Bijkeuken:
Praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een provisiekast.

Hal/portaal:
Hier bevindt zich de elektrische boiler (Masterwatt, 2021) en een betegelde toilet met fontein.

Berging:
Inpandige bergruimte met wateraansluiting en de achterdeur richting de tuin.

1e verdieping:
Royale overloop met karakteristieke elementen zoals o.a. spanten in het zicht. Er is een gezellige zithoek gecreëerd, waar eventueel nog een extra slaapkamer gemaakt kan worden. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en 2 steekzolders door middel van een losse trap.

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een nieuw houten kozijn met HR++ beglazing en een polyglas dakvenster.

Badkamer:
De badkamer, vernieuwd in 2022, is toegankelijk middels een hippe barndeur en beschikt over een inloopdouche, waskom met meubel, hangtoilet, inbouwspots en een polyglas dakvenster.

Tuin:
Riante achtertuin - gelegen op het noordoosten - met achterom, sierbestrating, plantenborders en een gazon.

Algemeen:
- Karakteristieke 2-kamertussenwoning;
- Eenvoudig nog extra slaapkamers te realiseren;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Grotendeels dubbel glas;
- Elektrische verwarming;
- 5 zonnepanelen van 300 Wp per paneel (geplaatst in 2022);
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.