Nieuwe Kerkstraat 61-A 4421JZ Kapelle

BEZICHTIGINGEN VOL

Is het uw wens om te wonen in een levensloopbestendige woning met voldoende ruimte en rust? Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u dan deze volledig gerenoveerde bungalow met 3 slaapkamers, parkeermogelijkheid op eigen terrein en op een perceel van ca. 400m2 aanbieden. De woning beschikt verder over 6 zonnepanelen, vrijstaande garage, vrije achterom en kunststof kozijnen aanbieden. Interesse?
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 390.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Perceeloppervlakte: ca. 400 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1304;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2;
- Gebruiksoppervlakte garage: ca. 22 m2;
- Inhoud woning: ca. 376 m3:
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers (1 slaapkamer op de begane grond);
- Energielabel: E (Oud label, nadien is de woning volledig gemoderniseerd);
- Verwarming: 2015 Remeha avanta 28c C.V.-Ketel;
- Isolatie: 2019 spouwisolatie, dakisolatie;
- Zonnepanelen: 6x DMEGC mono black 370 wP per stuk;
- Kozijnen: deels hout deels kunststof;
- Zonwering voorgevel;
- Dakkapel: 1x overloop eerste verdieping;
- Garage: vrijstaand steen voorzien van elektra;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; (oprit ca. 20 m diep)
- Tuin: Voortuin ca. 133 m2, ligging zuid, Achtertuin ca. 67 m2, ligging noord-west;
- Ligging: aan rustige weg in woonwijk met vrij uitzicht

De woning is nadien 2015 grondig gemoderniseerd. We zetten een aantal punten voor u op een rij:
- Groepenkast + bedrading vernieuwd;
- Plaatsing keuken;
- Plaatsing badkamer;
- Spouwmuurisolatie;
- Deels kunststof kozijnen met HR ++ ruit in voorgevel
- Nieuwe C.V.-ketel geplaatst;
- Zonnepanelen geplaatst.

Indeling
De woning is midden op het perceel gelegen en is bereikbaar via de bestraatte oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De vrijstaande garage is ook via de oprit te bereiken.

Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. U komt binnen in de L-vormige hal met trapopgang en toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de voortuin en de Nieuwe Kerkstraat. Door het vrije uitzicht heeft de woonkamer een heerlijk vrij gevoel en dit gevoel wordt nog eens extra benadrukt door de serre aan de, vanaf de voorzijde gezien, linkerzijkant van de woonkamer. Door de voornamelijk uit glas bestaande gevels valt er een grote hoeveelheid licht de woonkamer binnen. Verder is er in de serre een schuifpui aanwezig en ligt er een laminaat vloer die doorloopt tot in de woonkamer.

De keuken is tegenover de woonkamer gelegen en is in 2015 geplaatst. De looplijnen van de keuken zijn praktisch van opstelling. Aan de rechterzijde vindt u het keukenblok met spoelbak, kookplaat en afzuigkap en links vindt u een wandkast met oven. De achterwand boven het aanrechtblad is betegeld met mozaïek-steentjes en boven de spoelbak zijn er 2 ramen die geopend kunnen worden voor ventilatie. Achter de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Deze heeft tevens een extra keukenblok en toegang naar de achtertuin. De wanden van de bijkeuken zijn tot het plafond betegeld en ook hier is boven het aanrechtblad een raam geplaatst.

Slaapkamer en badkamer
De badkamer is tegenover de entree gelegen en is ruim van opzet. U vindt hier een groot raam met kantel- kiepfunctie voor extra ventilatie waardoor de badkamer extra licht van opzet is. Op een kleine verhoging staat de inloopdouche en heeft u de mogelijkheid om de witgoedapparatuur te plaatsen. Tegenover de douche is het wastafelmeubel geplaatst.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft voldoende opbergruimte door de twee ingebouwde kasten. In de nis heeft u eventueel de mogelijkheid om een kast in te bouwen waardoor u nog meer opbergruimte kunt creëren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is over de gehele woning gelegen. De ruime overloop is licht van opzet door het gebruik van de dakkapel met raam. Aan weerszijde van de overloop zijn de twee slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping wordt verlicht doormiddel van een dakraam. De kamer aan de achterzijde heeft in de zijgevel een raam welke zicht op de achtertuin heeft.

Tuin en garage
De tuin is rondom de woning gelegen. Zo is de voortuin voorzien van gras en is de achtertuin via de bijkeuken en de achterom tussen de woning en de garage te betreden. De achtertuin is voor het grootste deel betegeld maar wordt omsloten door verschillende soorten groen waardoor er een hoge mate van privacy is. Vlak achter de woning vindt u een bordes met hortensia’s en aan de achterzijde tegen de schutting vindt u een gedeelte met grind.
Links van de woning is er nog een strook met zijtuin waar gras en struiken zijn gepland.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.