Hofferstraat 26 4301GJ Zierikzee

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een tussenwoning aan in het centrum van Zierikzee, gelegen "Binnen de Veste". De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83m2 en staat op een perceel van circa 137m2 eigen grond. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een uitbouw met de keuken, toilet en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, met op de overloop een vaste grote inbouwkast. Gelegen in het hart van Zierikzee, met alle voorzieningen en de N59 binnen handbereik, is dit een centrale locatie.

Welkom bij de Hofferstraat 26 te Zierikzee.

Enkele kenmerken:
- Ruime woonkamer met airconditioning;
- Keuken in de uitbouw aan de achterzijde;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Zes zonnepanelen, dubbel glas en dakisolatie aan de binnenzijde;
- Energielabel E.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de vernieuwde meterkast met 6 groepen en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte, inclusief thuiswerkplek, aan de achterzijde. De airconditioning in de woonkamer biedt zowel koeling als verwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waar de keuken, het toilet en de witgoedaansluitingen zich bevinden.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is van beton.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt de ruimte op, mede door de hoge plafonds, wat een aangenaam gevoel geeft. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een nette doucheruimte en wastafel. Ook zijn er grote vaste kasten op de overloop, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor goede zonligging. In de achtertuin staat een houten schuur met elektra, geschikt als hobbyruimte of voor opslag van tuinspullen. Er is geen vrije achterom.

Algemeen
De woning wordt verwarmd door een Vaillant cv-ketel uit 2007 en warm water komt eveneens uit deze ketel. In de woonkamer kan ook de airconditioning gebruikt worden voor verwarming. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. Overdracht van de woning is in overleg mogelijk, bij voorkeur eind november/begin december 2024. Toewijzing voorbehouden aan de verkoper.