Dulve 49 4303BD Zierikzee

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Noorderpolder te Zierikzee bieden wij deze nette tussenwoning Dulve 49 te koop aan. De woning uit 2009 is voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan een ruime zolderkamer. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning met voor-en achtertuin is gelegen op 148 m2 eigen grond en heeft daarnaast nog een mandeligheid in het achterpad, de achtertuin is dus via een achterom te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Deur naar woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2024) en combi-oven/magnetron. De tuingerichte woonkamer met trapkast heeft middels dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat-vloer.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchehoek met glazen deuren, ligbad, wastafelmeubel met wastafel, radiator, toilet en handig Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Ruime zolder verdieping in gebruik als kantoor-en wasruimte met vaste schuifwand kastenwand.Aan de andere zijde een cv-combiketel (Intergas 2009), de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De verzorgde en keurig aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras, borders, gazon, tuinhuis met overkapping en vrije achterom. Onder het gazon ligt drainage.
Het vrijstaande tuinhuis is een aantal jaar geleden nog vergroot zodat er voldoende ruimte is voor de fietsen van het gezin.

Algemeen:
De woning is in 2013 nog voorzien van een drietal Velux dakramen, deze zijn vakkundig geplaatst door een erkend bouwbedrijf en zorgen voor een comfortabel daglicht in de badkamer en op de zolder. Ook heeft deze woning dubbel openslaande deuren als meerwerk ten opzichte van het basisontwerp van deze woning. Ook deze zorgen voor meer comfort en kunnen bij de eerste zonnestralen al heerlijk open worden gezet. Boven de deuren is er ook een elektrisch bediend uitvalscherm. De achtertuin ligt op het westen zodat het middagzonnetje heerlijk in de tuin en op de achtergevel staat.

De Noorderpolder is een zeer gewilde woonwijk van Zierikzee, niet voor niets wonen hier veel jonge gezinnen en is de vraag naar woningen groot. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand van deze woning bereikbaar zoals onder andere een basisschool. De "Brede School Noorderpolder Theo Thijssen" is een school met een rijk aanbod. De school is gevestigd in een ruim en modern gebouw. Daarnaast is ook het sportcomplex Laco op korte afstand van deze woning gesitueerd. Laco sportcentrum Zierikzee heeft een goed uitgeruste sport- en vrijetijdsaccommodatie en verzorgt een ruim aanbod aan activiteiten voor jong en oud. Het complex bestaat o.a. uit een zwembad, fitness, turnhal, tennisbanen en gymzalen. Ook het busstation en het centrum van Zierikzee liggen op enkele minuten afstand.

Graag nodigen wij je uit om deze woning te komen bezichtigen.