Bree 45 4331EB Middelburg

Karakteristieke half-vrijstaande woning met fijne tuin, aangebouwde overkapping en vrije achterom, in een gezellige straat in het centrum van de stad!
Dit aantrekkelijke en sfeervolle huis beschikt onder meer over 4 slaapkamers (waarvan 1 kleine), een balkon en een dakterras. Aan de achterzijde is er een tuin op het westen, met een vrije achterom. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en biedt naast eigentijds wooncomfort nog diverse karakteristieke elementen waaronder jaren-30 tegelwerk, een fraai glas-in-lood raam, paneeldeuren en een erker op de verdieping.
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond: entree via portaal, hal met trapkast, trapopgang en toilet, gezellige woonkamer met vernieuwde tuindeuren en houten Lapachio vloer (Walnoot), doorgang naar aangebouwde keuken met nette en complete L-vorm inbouwkeuken voorzien van onder meer Siemens oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en close-in boiler. Zijdeur naar de tuin en de aangebouwde overkapping.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kleine en 1 met een erker. Badkamer met stijlvol wastafelmeubel, douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het balkon/platte dak.
2e Verdieping: overloop, cv-ruimte (ketel Remeha Avanta HR combi, vernieuwd in 2021), deur naar plat dak/dakterras (voorzien van een vernieuwde dakbedekking), 4e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Het buitenschilderwerk is circa 10 jaar geleden uitgevoerd en verdient weer aandacht.

De zonnige achtertuin heeft en aangebouwde overkapping en biedt de nodige zit- en genietmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich het Molenwaterpark, Het Bolwerk en het Abdijplein zich op zeer korte afstand.

Een gezellig huis op een leuke plek in de binnenstad!

Oplevering: in overleg (medio eind 2024)
Bezichtigingen: op afspraak