Lambrechtstraat 7 4331PR Middelburg

Achter deze fraaie gevel met sierlijke witte gevelbanden in het metselwerk schuilt een zeer ruim voormalig dubbel woonhuis uit 1878 met binnenplaats, zonnig balkon en een grote inpandige schuur. Dit herenhuis met vele mogelijkheden en thans 3 huisnummers is heerlijk rustig gelegen in het monumentale centrum van het mooie Middelburg met zowel alle terrassen en winkels als de singel om de hoek gelegen. De indeling en huisnummering biedt uitstekende extra mogelijkheden voor woon- en werk combinatie, B&B of realisatie van zelfstandige wooneenheden. De woning is op onderdelen gedateerd maar is buitenom relatief goed onderhouden en is v.v. muur- en dakisolatie. Dit unieke object met ruim 223 m2 woonoppervlakte is gelegen in het gebied dat aangewezen is als beschermd stadsgezicht, maar kan aan de binnenzijde geheel naar eigen inzichten verbouwd worden.

Indeling:

Begane grond: entree met aparte voordeur naar de benedenwoning met hal, groepenkast, trapkast en toilet, kamer en suite woonkamer en half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en tuindeur naar de binnenplaats met sierbestrating. Via de hal en via de openslaande deuren vanuit de straat is de ruim 40m2 grote inpandige berging/werkplaats bereikbaar met openslaande deuren naar de binnenplaats.

Eerste verdieping: overloop met nette gemoderniseerde douche en naastgelegen toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en raampartijen, schouw met gaskachel, vast ingebouwde boekenkast, bergkast en mooie originele openslaande balkondeuren naar het heerlijk zonnige balkon met houten vlonders en uitzicht over de stadstuinen. De half open keuken met hoog oplopend plafond is v.v. keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de hal is een zeer ruime slaapkamer met toegang tot een 2e kamer bereikbaar met schouw en gaskachel en toegang tot de grote bijkeuken met wasmachine aansluitingen en keukenblok met badgeiser.

Tweede verdieping: overloop, 2 zeer ruime kamers onder de hoge kapconstructie ; 1 met brede dakkapel aan de achterzijde en 3-voudig dakraam en houten vloerdelen en een 2e slaapkamer met dakkapel, dakraam, klein keukenblok met gootsteen en toegang tot een bergruimte boven de ondergelegen bijkeuken.

De woning wordt verwarmd middels gaskachels en elektrische radiatoren en de badgeiser verzorgd de warmwatervoorziening.
De woning heeft 3 huisnummers en 3 gas- en elektra aansluitingen en 1 wateraansluiting.
De woningnummers zijn thans in gebruik als woonhuis en berging, maar hebben de bestemming ‘gemengd 4 en 12' welke naast wonen ook bedrijfsmatig gebruik toestaat.

Interesse in dit unieke karakteristieke geheel? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!