Latijnse Schoolstraat 22 4331BR Middelburg

UNIEK EN LUXE HERENHUIS IN HARTJE CENTRUM!

Aan de opvallend rustige Latijnse Schoolstraat in het monumentale centrum van de binnenstad staat dit recent tot zeer luxe herenhuis gerenoveerde pand met dakterras en achtertuin/plaats.

Het pand bestaat uit 2 appartementsrechten/wooneenheden:
I: Een luxe appartement (Latijnse Schoolstraat 24, met een energie C-label) op de begane grond met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, beide met badkamer, en toegang tot de tuin/achterplaats op het westen. Deze ruimte is ook prima aan te wenden als kantoor/praktijk of B&B en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau met onder meer airconditioning, een eiken visgraatvloer en elektrische vloerverwarming. De ruimte heeft een L-vormige open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een woonkamer met tuindeuren naar het achterterras en 2 slaapkamers elk met een eigen badkamer.

Ook is er een sta-hoge en droge kelderruimte: Deze is toegankelijk via een luik vanaf de straatzijde.

II: Een riante en zeer luxe woning (Latijnse Schoolstraat 22, met een energie A-label!): Begane grond: Eigen voordeur en lange hal met grote marmeren tegels. In deze hal kunnen ook de fietsen staan. Verder bevinden zich hier de eigen meterkast, een hydrofoorpomp en een waterontharder.

1e Verdieping: via een imposant trappenhuis is de overloop (met kastruimte) te bereiken die middels hardglazen schuifdeuren kan worden afgesloten maar daardoor ook zorgt voor een mooie lichtval, toilet, en een studeer-/speelkamer aan de achterzijde, royale woonkamer in L-vorm met schouw met design HR-houtkachel. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de zeer luxe open keuken met groot kook- en spoeleiland met veel lade-ruimte, aan de zijwand is er ook veel kastruimte en is tevens de nodige apparatuur ingebouwd. Vervolgens zijn er vanuit de keuken dubbele deuren naar het zonnige dakterras voorzien van een luxe elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de overloop zijn ook de studeer-speelkamer en het toilet te bereiken.

2e Verdieping: overloop, kastruimte, separaat toilet, zeer luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, 2 riante slaapkamer die middels en-suite deuren van elkaar gescheiden zijn en een kleinere 3e slaapkamer welke ook kan dienen als dressing.

3e Verdieping: grote overloop annex was-/hobbyruimte, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. CV-ruimte en zolderberging. Het pand is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de belangrijkste vertrekken hebben airconditioning. Bij de renovatie zijn onder meer ook de platte daken, alle goten en divers lood- en zinkwerk vervangen.
Alle verdiepingen zijn voorzien van eiken visgraatvloer.

Het pand is geen rijksmonument maar valt wel binnen het Beschermd Stadsgezicht van de gemeente Middelburg.

Een zeldzaam mooi en fraai huis, met een zeer hoog afwerkingsniveau, dat garant staat voor veel woongenot, al dan niet in combinatie met werken en of verhuur van het appartement op de begane grond.

Bezichtigingen: op afspraak
Oplevering: in overleg