Johannes Postkwartier 15 4333ED Middelburg

In de wijk 'Klarenbeek', gelegen aan het meest rustige deel van de geliefde 'Kwartieren' met veel groen en parkeren aan de voorzijde, bevindt zich deze ruime gezinswoning (ca. 437 m3), OPTIONEEL bij te kopen garage, stenen berging en een heerlijk zonnige tuin. Deze perfecte gezinswoning is onder meer voorzien van vijf ruime slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Aan de voorzijde is er een handige berging waar ieder gezinslid zijn fiets in kwijt kan. De diepe voortuin zorgt voor een mooie buffer met de voorgelegen parkeervoorziening. Door de fijne en rustige ligging kunnen de kinderen direct en veilig spelen. De vijf basisscholen, de middelbare school, gymzaal en de Jumbo zijn onmisbaar in de wijk en maakt het buurtje mede daardoor erg populair. Als je bedenkt dat het centrum op slechts 5 fietsminuten te bereiken is en één van de mooiste wandelroutes over het monumentale bolwerk en de singels gewoon om de hoek ligt, begrijp je ook waarom veel mensen hier graag willen wonen.

Indeling:

Begane grond:

Hal met garderobe, vaste kastruimte en toegang tot de toilet met fonteintje. De keuken met veel lichtinval is voorzien van deur naar de voortuin en heeft de inrichting in een hoekopstelling en veel werkbladruimte met diverse laden en onder- en bovenkasten, RVS-spoelbak, gasfornuis en oven. De woonkamer is tuingericht met een tuindeur naar de achtertuin en sfeervolle haard. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich de eethoek waar je met gemak met het hele gezin kunt eten. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de trap richting de 1e verdieping. Hierachter zit de spiltrap naar de verdieping.

1e verdieping:

Trappenhuis/tochtportaal waar dezelfde spiltrap doorloopt naar de 2e verdieping. Overloop met vaste kastruimte die toegang geeft tot alle vertrekken op de 1e verdieping: drie ruime slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de twee overige slaapkamers, waarvan één met vaste kast, aan de achterzijde. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:

Overloop met CV-opstelling, welke tevens toegang verleent tot het eenvoudig realiseren van de 5e slaapkamer, nu zijn de twee ruimtes aan elkaar gekoppeld wat een heerlijke ruimte creëert. Daarnaast bevindt zich hier voldoende opbergruimte.

Overig:

De ruime en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting en een buitenkraan. De optioneel bij te kopen garage bevindt zich direct achter de woning, ideaal wanneer u extra opslag wenst te hebben.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een periodiek onderhouden CV-ketel (Nefit proline nxt 30/cw5, 2019). De woning is voorzien van deels dakisolatie, kruipruimte isolatie en deels isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 127 m2. Inhoud ca. 437 m3. Perceeloppervlakte 135 m2.

Bent u al langer op zoek naar een leuke woning op een zeer geliefde locatie in Middelburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.