Henry Dunantstraat 18 4416CL Kruiningen

Charmante starterswoning in het hart van Kruiningen, perfect voor wie een eigen plekje zoekt. De woning heeft 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte. Hoewel de woning hier en daar wat gedateerd is, biedt het veel potentie om naar eigen smaak op te knappen. Met 8 zonnepanelen bespaart u op energiekosten en de tuin met overkapping is een fijne plek om te ontspannen. Een betaalbare kans om uw woonwensen te realiseren!

Indeling

Omgeving
In het dorp Kruiningen zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sport en recreatiemogelijkheden en zelfs een treinstation. Daarnaast zijn Bergen op Zoom, Kapelle en Goes goed bereikbaar als u op zoek bent naar meer voorzieningen.

Begane grond
We verwelkomen u in de hal met meterkast (3 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en het toilet. Er is vanuit hier zowel een rechtstreekse deur naar de woonkamer als naar de keuken. We laten u eerst de woonkamer zien. Deze fijne doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en geeft veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter. We lopen verder naar de dichte keuken (ca. 2014). De keuken is voorzien van een afzuiginstallatie, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. Aansluitend aan deze ruimte ligt de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor uw wasmachine en droger en verder is hier ook vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur rechtstreeks naar buiten. De ruime inpandige berging kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken, maar in basis is deze handig voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

1e verdieping
De overloop van deze verdieping geeft toegang tot een 4-tal ruimtes. Op de overloop is de CV-ketel (Nefit – ca. 2016) gesitueerd. We laten u allereerst de slaapkamer aan de voorzijde zien. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. De hiernaast gelegen badkamer (ca. 2014) is klein maar compact, en uitgerust met een douche, wastafel met een meubel, spiegelkast en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een tweetal slaapkamers gelegen. Deze zijn ca. 5 m² en ca. 12 m² groot. Handig om te weten: alle slaapkamers hebben een vaste kast!

Bergzolder
Deze woning beschikt over een praktische bergzolder, toegankelijk via de overloop. De zolder is slim opgesplitst in twee delen, waardoor u extra opslagruimte heeft en alles overzichtelijk kunt organiseren. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en meer!

Tuin
Ontdek deze prachtig groenrijke tuin, gelegen op het noordoosten. Geniet van het buitenleven onder de stijlvolle overkapping (ca. 2015) met betegelde vloer, perfect voor ontspannen zomeravonden. De tuin is uitgerust met elektra op diverse punten, zodat u altijd voorzien bent van stroom. Bovendien heeft u een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Let op! Deze woning betreft een nalatenschap, waardoor er geen vragenlijst beschikbaar is en de kopende partij zelf geen notaris kan kiezen; de overdracht zal plaatsvinden bij de behandelende notaris.

Algemeen
- Starterswoning in Kruiningen
- Gelegen in een woonwijk
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen (2022)
- 3 slaapkamers
- Tuin met een overkapping

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.