Agthoven 3 4306GA Nieuwerkerk

Wij bieden u te koop aan in het appartementencomplex ‘Agthoven’ een GELIJKVLOERS 2-KAMER APPARTEMENT met eigen tuin(gedeelte), gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. Het complex is voorzien van lift, eigen parkeerplaats en afsluitbare berging.
Dit complex met lift is in 2008 opgeleverd en beschikt over een bijzonder karakteristieke uitstraling en een gunstige ligging.
Het volledig geïsoleerde appartement (met energielabel A!) is goed onderhouden en voorzien van alle wooncomfort. Gelegen in een landelijke omgeving met kerken, winkels, scholen, zwembad, voetbalvelden en tennisbanen op loopafstand.
Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement waar u zonder al te veel rompslomp in kan?
Dan bent u op zoek naar dit instapklare appartement met een vrij hoog afwerkingsniveau!

Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!
Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 299.000,- kosten koper!!!

Vanuit de gedeelde centrale hal op de begane grond heeft u gelijk toegang tot het appartement met de volgende INDELING:
Entreehal met garderobehoek, een huistelefoon c.q. bel-/intercom-systeem van het merk Siedle, een rookmelder, cv en de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter, watermeter en ktv/telefoon aansluiting).
Tevens is hier de deels licht betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en antracietgrijze vloerplavuizen met daarboven mechanische ventilatie.
Woonkamer met open keuken(opstelling), zijnde totaal ca. 46 m².
Woonkamer (ca. 4,0 x 10,0 m.) heeft aan straatzijde dubbel openslaande tuin- c.q. terrasdeuren (met rolhor én aan beide zijzijden het Ducotronic-System). Verder zijn hier in de woonkamer meerdere radiatoren, uitzetramen, een rookmelder en tel/tv aansluiting.
Luxe half open (hoek)keuken in dubbele opstelling (kleur: zwart / merk: Tieleman) is v.v. lichtgrijs betegeld achterblad, composiet-werkblad, stortbak met mengkraan en ruim voldoende kastruimte (o.a. een carousselkast).
De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 4-pits elektrisch (inductie)kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.
De losse opstelling met eveneens ruim voldoende kastruimte is v.v. koelvriescombinatie en combi magnetron/oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim.
De centraal verwarmde slaapkamer (ca. 3,14 x 3,93 m.), met uitzicht op tuin-/terrasgedeelte, is v.v. een natuurstenen vensterbank, tv aansluiting én een draaikiepraam met aan beide zijzijden het Ducotronic-System. Vanuit deze slaapkamer toegang naar de naastgelegen badkamer.
De (idem als toilet) geheel betegelde badkamer is v.v. douche (met glazenwanddeuren en thermokraan), dubbele wasgelegenheid (met spiegelverlichting, mengkranen en een fraai badmeubel met 2 laden), designradiator én ook hier mechanische ventilatie.
Bijkeuken is v.v. een werkblad met daarboven handige bergkastruimte én daaronder de witgoed aansluitingen (met daaronder antracietgrijze vloerplavuizen), rook/brand-alarmdetector, mechanische ventilatiebox (met losse standen-afstandbedieningsknop) van het merk Itho Daalderop én de combiketel (van het merk Intergas Kompakt HR van ca. 2008).
De vloer van deze woonlaag is van beton en bedekt met (een vrijwel overal drempelloze) laminaatvloer. De stenen muren zijn vrijwel allen v.v. fleece behang en het betonplafond is v.v. structuur.

Tuin(gedeelte):
Vanuit de woonkamer toegang naar de onderhoudsarme, op het zuiden gelegen tuin (ca. 6,5 x 8,0 m.). Deze tuin, welke vrijwel geheel rondom beschut is middels een haagpartij, is grotendeels voorzien van een royaal terras middels fraai straatwerk.
Verder is hier ook nog een klein overdekt terras (ca. 3,47 x 1,69 m.) met buitenelektra aanwezig.

Bijgebouw en parkeerplaats:
Het nabijgelegen verzamelgebouw, met meerdere bergingen waarvan 1 berging van (ca 1,2 x 2,1 m.) bij dit appartement hoort, is vanaf de parkeerplaats en het appartement ook makkelijk te bereiken.
Deze berging is v.v. betonvloer, stenen wanden, unidek-dakisolatieplaten, een eigen afsluitbare toegangsdeur, elektra/verlichting en ruim voldoende (opberg)wandplanken.
Tegenover de entree (met brievenbussen) van het appartementsgebouw is de eigen ruime parkeerplaats met nummer 3 gelegen.

Algemeen:
De huidige bestemming van dit appartement(sgebouw) is: Wonen, gestapeld.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 129,74. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en het buitenonderhoud opgenomen. Begin 2024 is nog al het buitenschilderwerk gedaan.

Isolatie:
Dit appartement is v.v. een energielabel met klasse A. Vanuit de bouw in 2008 is dit appartement(sgebouw) volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, ktv en riolering.
Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Intergas Kompakt HR van ca. 2008) in de bijkeuken, te bedienen middels een Honeywell-kamerthermostaat in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op betonpalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton, gevels met metselbaksteen en gevelpanelen in spouwmuur opgetrokken. Evenwijdig zadeldak bedekt met betonnen dakpannen. De binnendeurkozijnen zijn in metaal uitgevoerd en de buitenkozijnen in (hard)hout.

Kadastrale kenmerken:
- Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A
Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 3, uitmakende 184/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft appartement met bijbehorende berging).
- Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A
Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 26, uitmakende 5/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft parkeerplaats).

Aanvullend:
Het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld) heeft een uitstekend voorzieningenniveau zoals meerdere supermarkten, een bakker, een postagentschap, een huisarts, etc. (voor ouderen dus perfect)
Alle basisscholen zijn op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven door de diverse (sport)clubs.
De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving.
Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Tevens is er een snelle busverbinding.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.