Meidoornstraat 24 4306AE Nieuwerkerk

Wat een geweldige woning mogen wij weer namens onze opdrachtgever aanbieden. Deze hoekwoning is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De aanbouw zorgt ervoor dat er een ruime woonkamer is ontstaan en ook is er nog een aanbouw die eventueel gebruikt kan worden als slaapkamer met en suite badkamer. De aansluitingen voor een badkamer zijn hier te realiseren. De hoekwoning met aan- en uitbouw en houten berging/schuur is gelegen op een perceel van 232 m2 eigen grond.

De woning is de laatste jaren vakkundig gerenoveerd en uitgebouwd, onderstaand een opsomming van wat er zoal is gedaan:

- meterkast vernieuwd en uitgebreid (2018);
- steel-look deur tussen hal en woonkamer en bijkeuken;
- trap, tegel - en stucwerk in kelderkast (2024);
- voordeur en raam boven voordeur HR++ (2023);
- pvc-vloer begane grond (2023);
- stucwerk kolom aanbouw (2024);
- aanbouw bijkeuken/ berging eventueel te gebruiken als slaapkamer met badkamer (2022);
- houten vloer vervangen door beton vloer in woonkamer (2022);
- cv- combiketel 2019;
- achtertuin met gras en terras (2024);
- spouwisolatie (2020);
- radiatoren verdieping (2019), begane grond (2015);
- badkamer (2019);
- verdieping muren, stucwerk en geïsoleerd plafond (2019);
- airconditioning slaapkamer (kan ook verwarmen) (2019), airconditioning wasruimte/slaapkamer (2022).

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komen we aan bij de voordeur met daarachter de hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte die na twee traptreden via het plateau is te bereiken. Aansluitend komen we via de steel-look deur met glas in een ruime en lichte kamer met open keuken. Door de uitbouw, het open karakter en de openslaande deuren voelt deze ruimt erg prettig aan. Het keukenblok van maar liefst 5,74 meter lang is in 2015 nog voorzien van een zeer robuust betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur:
koelkast, vaatwasser, Smeg Fornuis met 6-pits gaskookplaat en grote oven, Cendo schuine afzuigkap en kokend waterkraan van Quooker. Direct naast de keuken is er nog een handige trap-/voorraadkast.
De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Door de aanbouw en de bestaande constructie is er een leuke verdeling tussen woonkamer, eethoek en keuken, vanuit alle ruimten is er zicht op de andere ruimten.
Vanuit de keuken is er een steel-look deur met glas naar de bijkeuken met de in 2019 geïnstalleerd cv-combiketel van het merk Intergas. Via de bijkeuken in de uitbouw is er toegang tot de achtertuin maar ook naar de wasruimte van (5,40 x 2.73 meter) deze ruimte kan natuurlijk ook makkelijk als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een airco-installatie voor de warme zomermaanden, in de wintermaanden kan je met deze airco ook verwarmen. In de berging aan de achterzijde is al rekening gehouden met de mogelijkheden van een badkamer. In de wasruimte vind je ook de witgoedaansluitingen en 2 lichtkoepels waarvan 1 geopend kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als inloopkast.
De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airco-installatie waarmee je ook kunt ook verwarmen. De in 2019 gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en designradiator, de badkamer is ook voorzien van een ingebouwde radio. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Vliering: Via een luik is de deels bevloerde opsteek zolder bereikbaar.
Het plafond is hier geïsoleerd.

Tuin:
De achtertuin is dit jaar opnieuw aangelegd, ook is er drainage in de tuin aanwezig en vind je er nog een buitenkraantje.
Naast de woning is er een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuinkussens.

Algemeen: De woning is op één raam na volledig voorzien van dubbel glas. De begane grond vloer is ook grotendeels geïsoleerd en de spouwmuren zijn in 2019 door Thermecon nageïsoleerd met Knauf Supafil Spouwmuurisolatie.
De aanbouw is volledig geïsoleerd. Wanneer de huidige wasruimte met berging met een eenvoudige ingreep gebruikt gaan worden als slaapkamer met badkamer kunnen we spreken van een volledig woonprogramma op de begane grond.

Nieuwerkerk is een dorp gelegen op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland en is een rustig, maar actief dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Onder andere twee geheel nieuwe supermarkten, bakker, basisscholen, doe-het-zelf zaak, zwembad, sportveld en tennisbanen zijn op loop-/fietsafstand. Maar ook activiteiten zoals wandelen en fietsen zijn direct in en om het dorp mogelijk. Strand, duinen en Domaniale bossen zijn 20 minuten rijden met de auto. De Oosterschelde met het watersnoodmuseum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zierikzee, centrumstad van Schouwen-Duiveland, is op slechts 5 km verwijderd. Grote steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen het uur met de auto bereikbaar.