Fossa Italica 179 3995XC Houten

Stijlvol wonen… Hier kan het! Hoe bijzonder kan je wonen? Of hoe mooi kan je wonen? Hier is alles van toepassing op dit ‘onbekende plekje’, het is een grote verassing, uniek in de ware zin van het woord. Hier woon je in een superfijn huis met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een voortuin en een zonnig terras aan het water. Een huis wat traditioneel is gebouwd maar mede door de ligging speciaal is en dat alles in mediterraanse sferen van het Castellum. Deze woning is sleutel klaar! En laten we één ding niet vergeten…. een nieuw huis geeft een betere positie in de energielasten, de isolatie is hier top, het glas is HR ++ en er liggen zonnepanelen op de voorzijde van het dak. Dat is een reden om onbezorgd te wonen! De woning ligt op een ideale plek in de wijk Castellum, een hele rustige omgeving nabij het centrum met alle voorzieningen zoals winkels en het NS-station binnen handbereik en het buitengebied om de hoek. Zoals gezegd, over het huis niets dan lof, de hoge kwaliteit van afwerking en de materialen en onderhoud bevestigen dit! Het is een ruim huis met maar liefst 5 slaapkamers, de indeling is verassend mede door meer dan royaal woonoppervlak. Door de aanbouw aan de voorzijde is de keuken extra groot geworden. Er zijn drie mooie slaapkamers op de 1ste verdieping en daarnaast is de zolderverdieping praktisch ingedeeld waardoor er nog eens twee ruime slaapkamers zijn.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen in de mooie hal met genoeg ruimte voor een garderobe en waar je de trap naar de eerste verdieping hebt, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is betegeld met modern tegelwerk en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken, de zogenaamde living. Fijn zijn de openslaande deuren aan de achterzijde, hier heb je lekker veel glas en een mooie verbinding met het zonnige terras aan het water. De kamer is keurig afgewerkt, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gespoten en op de vloer ligt een moderne PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën en daarnaast bevind zich aan de achterzijde ook nog een extra elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde. Een L-vormige opstelling in een moderne uitvoering inclusief bar met lekker veel kastruimte zodat je al je spullen goed kwijt kunt. Aan de overkant van de L-keuken bevind zich nog een extra wand voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten, extra grote vriescombinatie, grote koelkast, combi oven met magnetron functie en een stoomoven. Dit wordt verder compleet gemaakt met vaatwasser en een extra grote inductiekookplaat inclusief grill en wokzone. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de voortuin. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming.

1e verdieping: Op de eerste verdieping is het vooral lekker praktisch, met een overloop in het midden, drie slaapkamers en een badkamer. Zo heb je een optimale bruikbaarheid van de verdieping. Alle ruimten zijn voorzien van een laminaatvloer en grotendeels spachtelputz wandafwerking.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator. Een mooi afgewerkte ruimte in moderne kleuren. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: In tegenstelling tot veel andere woningen is deze verdieping helemaal klaar. De overloop heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie, hier is de opstelling van de wasmachine en droger. Vervolgens is er een hele mooie slaapkamer aan de achterzijde, mede door de hoogte van de nok geeft deze een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer/werkkamer met dakraam en knieschotten onder het schuine dak. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer eveneens met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk juli 2024;
- hele woning voorzien van luxe binnendeuren;
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- geheel voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te bedienen is.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.