Tolgaarderserf 7 3991KB Houten

Het is een super huis! Royaal om te zien, een fijne speelse woonkamer, drie grote slaapkamers en een tuin die niets te wensen over laat. Dan nog 19 zonnepanelen, HR++ glas, een hybride warmtepomp en een energielabel A dat heeft dus een positieve invloed op je energierekening. Hier hebben we een korte en krachtige samenvatting van de belangrijkste punten te pakken.
Dit huis is in 1990 nieuw gebouwd en ligt tegen de kern van het Oude Dorp aan. Een fraaie ligging in een rustige en autoluwe omgeving. Hier kan je nog voor de deur parkeren op je eigen terrein en woon je min of meer vrij.
Het is een ruim opgesteld huis met een prachtige begane grondindeling. De voormalige garage is gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken en hierdoor bestaat deze uit twee delen. Tel daar bij op dat de eigenaren in 2016 de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en aangepast hebben en je hebt een woning die direct bewoonbaar is. Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn vervangen en voorzien van nieuwe deuren, nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, kortom een bijzonder fraaie instapklare helft van een dubbel woonhuis op een fijne plek.

Indeling
Begane grond:
Uiteraard komen we binnen in de hal, dit is een praktische ruimte met gelijk naast de voordeur de meterkast en het toilet. Deze toiletruimte is modern van uitvoering met een wandcloset, een fonteintje en lichtgekleurde tegels op wanden en vloer. Vervolgens tref je de trap naar de verdieping, de deur naar de inpandige berging en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een lichte zithoek met gashaard en een tuingerichte eethoek en loopt aan de voorzijde uit richting de keuken en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Het is een praktische woonkamer, speels en licht zodat je de meubels op verschillende manieren kan plaatsen. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling met witte onder- en bovenkasten en een kookeiland. Verder zijn ingebouwd een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van deels een Portugese tegelvloer en deels een houten lamelparketvloer.

Eerste verdieping:
Via een trap kom je op de eerste verdieping. Bovenaan tref je een overloop, ruim van opzet waarvandaan je alle kamers op deze verdieping kunt bereiken. Vervolgens heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, dit waren er voormalig twee. Deze slaapkamer geeft je toegang tot een riant balkon c.q. dakterras. Heel praktisch tref je op de overloop eveneens een ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde tref je de luxe en moderne badkamer (2016) die is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, geheel afgewerkt met fraaie tegels. Deze verdieping is deels voorzien van een fraaie PVC vloer en deels van marmoleum.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt je op deze verdieping. Twee jaar geleden is hier een leuke slaapkamer gerealiseerd met dakkapel, rolluiken en een leuke kastenwand. Daarnaast is er een kast met de opstelling voor de c.v.-installatie (hybride warmtepomp). Ook deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.