Het Spoor 56-a 3994AK Houten

Te koop: sfeervol tweekamerappartement in de Sporen

Dit goed onderhouden tweekamerappartement, gelegen in de gewilde wijk De Sporen, is nu beschikbaar. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over een ensuite badkamer en een apart toilet. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, en met een royaal dakterras is er volop gelegenheid om buiten te genieten.

Ligging en voorzieningen:
De locatie is ideaal. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich alles wat Houten te bieden heeft: het bruisende Rond met het NS-station, theater, bioscoop, winkels en restaurants. Daarnaast ligt ook Winkelcentrum Castellum en het gezellige Oude Dorp met zijn sfeervolle terrassen op korte afstand. Met de auto ben je snel op de A12 richting Utrecht en andere bestemmingen.

Groene omgeving:
De omgeving is heerlijk groen en biedt volop recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling langs de Vijfwal of neem een verfrissende duik in de nabijgelegen Rietplas.

Complex en indeling:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een afgesloten centrale hal. Bewoners kunnen gebruikmaken van de eigen parkeerplaats en de overdekte fietsenstalling aan de achterzijde.

Bij binnenkomst via de centrale hal, kun je met de trap of lift naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. Naast de voordeur vind je de meterkast, waar ook wat opbergruimte beschikbaar is.

Eenmaal binnen kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de interne berging en de lichte woonkamer. Hier valt meteen de hoogte van de plafonds op, wat de ruimte extra luchtig maakt. Via de moderne keuken bereik je de slaapkamer en ensuite badkamer. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het ruime dakterras, waar je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt ontspannen.

Luxe afwerking:
Het appartement is met oog voor detail afgewerkt. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle laminaatvloer. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgerust met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch en Grohe. Daarnaast zorgen de Luxaflex Duette raamdecoraties voor uitstekende zonwering en privacy.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.