Tingietersgilde 10 3994XP Houten

Welkom op de Tingietersgilde.

Heerlijk leven en wonen in deze riante tweekapper. want deze woning heeft alles voor een (groot) gezin. De wanden zijn net gestuct en de woning is helemaal klaar voor de volgende eigenaar. Maar liefst 228 m2 woonoppervlak verdeeld over vier etages, met een hoop bergruimte.
 
De wijk ‘Het Gilde’ ligt gunstig aan de noordzijde van Houten. Om de hoek bevinden zich een
 supermarkt, een slager en een bakker. Voor meer winkelaanbod ligt winkelcentrum ’t Rond op vijf minuten fietsen. Andere voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Zo zijn de sportvelden, sporthallen, scholen, tandartsen, huisartsen, andere zorgaanbieders, het station Houten, theater de Slinger en het Oude Dorp allemaal binnen enkele minuten te bereiken per fiets. 
De woning kijkt uit over de ringweg en deze is makkelijk te bereiken met de auto, waardoor je snel op weg bent naar je volgende bestemming. De snelwegen A12 en A27 liggen relatief dichtbij. Binnenshuis kun je heerlijk genieten van rust, want je hoort niets van de weg, terwijl het ‘schilderij’ buiten blijvend levendig is en je ook nog eens ver weg kijkt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een knusse tuin en een terras naast de voordeur. Op de bovenste verdieping is een riant dakterras. Op meerdere plekken kun je dus buiten heerlijk ontspannen.

Via een trap aan de buitenzijde kun je de woning betreden. Vanuit de ruime hal met toilet en trappenhuis kom je in de woonkamer. De grote raampartijen geven veel natuurlijk licht en bieden vrij uitzicht over de omgeving. Er is een open haard aanwezig en met een kameroppervlak van ongeveer 48m2 kun je hier op verschillende manieren een gezellige opstelling maken. De gesloten leefkeuken is royaal en heeft alle mogelijke inbouwapparatuur.  Een (stoom)oven, combimagnetron en koffiezetmachine zijn in de apparatenwand verwerkt. De vaatwasser zit op hoogte, zodat je niet hoeft te bukken om hem in en uit te ruimen. Een natuurstenen aanrechtblad met een brede inductiekookplaat maken het geheel compleet. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je eten en wonen goed kunt scheiden.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer. Deze riante badkamer beschikt over vloerverwarming, bubbelbad, inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Tevens is er een grote inloopkast en een apart toilet. Alle drie de slaapkamers hebben een oppervlakte van minstens 16 m2.

De tweede etage beschikt over twee slaapkamers en er is veel bergruimte. Hier bevindt zich de originele opstelling voor de wasmachine en droger. Dit is eventueel ook te realiseren op de eerste verdieping, of in het souterrain. Vanuit beide slaapkamers kun je het dakterras betreden.
Het huis beschikt over een gunstig energielabel en heeft reeds zonnepanelen. Alle ramen en
 deuren zijn voorzien van rolluiken die elektrisch te bedienen zijn. In de winter is het huis goed warm te houden en de vloerverwarming maakt het erg comfortabel. Genieten van een haardvuur op een koude winteravond maakt de sfeer compleet. In de zomer doet de zonwering goed zijn werk en is het binnen heerlijk koel.


Het souterrain beschikt over twee slaapkamers, veel bergruimte en een riante garage. Via een buitendeur in het souterrain kun je ook hier de woning betreden en verlaten. Parkeren kan zowel in de garage als op de oprit, maar in de directe omgeving zijn ook voldoende gratis openbare plekken te vinden.

Past deze woning helemaal bij jou en ben je nieuwsgierig geworden? Jurriaan leidt je graag rond.