de Ruyterlaan 28 3941WR Doorn

Vrijstaande woning gelegen in de bosrijke wijk Hoog Moersbergen. De omgeving van deze fantastische woning aan de Ruyterlaan 28 kenmerkt zich door brede groenstroken, weinig verkeer en de rustige ligging. Op loopafstand bevinden zich de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, een grote bos-speeltuin en het openbaar vervoer richting Utrecht.
Verschillende voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, het gezellige dorpscentrum met een divers winkelaanbod, een zwembad en de hockey-, voetbal- en tennisverenigingen (en padelbanen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast bent u met de auto binnen 15 á 20 minuten in Amersfoort of Utrecht. Kortom, een bijzondere woning gelegen in een fijne omgeving!

Indeling begane grond:
Wanneer u binnenstapt merkt u direct dat deze woning niet zomaar een woning is. De woning is speels vorm gegeven door de desbetreffende architect met verschillende woonlagen. De woonkamer heeft een open haard en serre met vloerverwarming. U kunt het buitengevoel naar binnen halen door de glazen wand open te schuiven waardoor u zo de achtertuin in loopt. De verdieping is wat hoger dan straatniveau waardoor er weinig inkijk is.
Bij de voordeur is een werkkamer, de hal naar de keuken en een toiletruimte. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat, een koel/vries combinatie en een magnetron. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping (in twee lagen, verbonden met een trap) zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de achtertuin. De overige drie slaapkamers zijn van een goede grootte en door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval binnen. De badkamer betreft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandradiator, een grote wandspiegel en een tweede toilet. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling gekregen.

Souterrain:
Beneden in het souterrain is er opmerkelijk veel ruimte! Er is een berg/wasruimte aanwezig, een aparte stookruimte en genoeg ruimte om te klussen in de garage met elektrische deur. Er is een elektrisch oplaadpunt beschikbaar in de garage net als een ruime werkbank.

Tuin:
Deze geweldig ruime tuin is met zorg onderhouden. Er is veel groen aanwezig, is onderhoudsvriendelijk en er is veel privacy. De achtertuin is gericht op het noordoosten, maar is de gehele dag door zon in de tuin. Er is telkens een plekje te vinden om van de zon te genieten of juist om de schaduw op te zoeken. De externe houten berging is prima te gebruiken om uw tuingereedschap op te slaan of om uw fietsen in te stallen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte zonder souterrain: 152 m2; Wanneer de garage in het souterrain als woonruimte in gebruik genomen wordt, bedraagt de woonoppervlakte 195 m2.
- Hybride warmtepomp Atag80 in januari 2024 geïnstalleerd.
- 10 nieuwe zonnepanelen (februari 2024, 5280 Wp).
- Draaiende delen van de kozijnen bevatten recent vernieuwd HR++ glas.
- Inhoud: 745 m3.
- Zeer speelse indeling en gebaseerd op de Piet Mondriaan stijl.
- Ruim woongedeelte met aangebouwde serre.
- Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met de gehele dag zon-inval.
- Rustige en bosrijke omgeving.