Jac.P. Thijsselaan 6 3903EE Veenendaal

Prachtig gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging en robuuste veranda op perfecte locatie!

Gelegen in een kindvriendelijke buurt verrijst deze modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning, een parel van hedendaags woongenot. Met zijn zorgvuldig afgestemde interieur, U-vormige luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier lichte en ruime slaapkamers, stijlvol sanitair en een efficiënte indeling, staat deze woning garant voor comfortabel en stijlvol wonen. Elk aspect van het huis, van de ruime entree tot de fraai aangelegde tuin met berging en overkapping, ademt aandacht voor detail en kwaliteit. Vijf jaar geleden is de gehele woning opnieuw gestuukt, geschilderd en is voorzien van nieuwe vloerbekleding op de begane grond, trappen en overlopen.

Veenendaal staat bekend om haar gastvrijheid en toegankelijkheid, en in deze bijzondere wijk vindt u de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Boodschappen doen, scholen voor de kinderen, of een avondje uit; alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer dusdanig dat u moeiteloos de omliggende steden bereikt. Ook diverse natuurgebieden liggen op loopafstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt direct de moderne afwerking duidelijk in de ruime hal met lichte wanden en een stijlvolle tegelvloer, die naadloos overgaat in de volgende ruimte. Het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen vinden hier ook hun plek. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt de rijke lichtinval op, dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en geeft u vele indelingsmogelijkheden. De open keuken is het toonbeeld van luxe, met een donker keukenmeubel in een U-opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur die menig hart sneller zal doen slaan. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (waarbij de lucht wel naar buiten wordt afgevoerd), combi-oven, espressomachine, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, en een composiet werkblad met veel werkruimte. Gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is van uit het zicht weg gewerkte airconditioning.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan een op dit moment wordt gebruikt als multifunctionele kantoorruimte/kleedkamer, en de badkamer. De twee slaapkamer zijn voorzien van airconditioning en alle drie de kamers voorzien zijn van een keurige afwerking en een aangename lichtinval. De badkamer, met zijn lichte wand- en donkere vloertegels, biedt een regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop leidt naar de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim, licht, en afgewerkt met zorg. Deze gehele verdieping biedt bovendien extra bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte:
De voortuin creëert met zijn afstand tot de straat een veilige omgeving voor kinderen, terwijl de royale achtertuin, met zijn fraaie aanleg – ruim terras met uitvalscherm, volwassen beplanting, stenen berging, gezellige overkapping en achterom – een waar paradijs is voor elke tuinliefhebber.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1998
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: aanbouw woonruimte, berging en veranda
- Ligging tuin: zuiden
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel (2014) en zonneboiler(1998)
- Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel (2014) en airco's (2019)
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en badkamer
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Voorzieningen: airco (ook te gebruiken als lucht warmtepomp)/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.