Maurikstraat 36 3701HC Zeist

Welkom aan de Maurikstraat 36!

Wilt u graag wonen in een uniek appartement met eigen tuin op een buitengewoon goede locatie aan het Walkartpark in Zeist?

Dan is dit zonder twijfel het appartement waar U naar hebt gezocht! Het is gebouwd met duurzame materialen, hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Uw auto parkeert u in een afgescheiden deel van de onder het appartement gelegen parkeergarage.

Locatie.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het in 2017 gerealiseerde prestigieuze nieuwbouwproject "Oud Seyst", gelegen tussen het Rond en het Walkartpark. Het wooncomplex biedt onderdak aan zes appartementen en heeft een rustige ligging met veel privacy terwijl alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, theater, bioscoop en de Zeister bossen, op loopafstand liggen.

Appartementengebouw

Een elektrische deuropener geeft toegang tot de centrale hal van het wooncomplex. Hierin bevinden zich de brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift. Toegang tot de parkeergarage wordt verkregen via de ingang aan het Rond of de aparte bewonersingang aan de Kerkweg. In het afgesloten gedeelte daarvan heeft U een eigen parkeerplaats en via de lift bereikt u de centrale hal. De voordeur van het appartement ligt direct naast de lift.

Appartement

Vanuit de hal met video-intercom, garderobe, meterkast en toilet komt U in de woonkamer. De grote ramen tot op de vloer zorgen voor een geweldige lichtinval en een direct tuincontact. In het oog springend is ook de lichte en drempelloos, in het gehele appartement, gelegde eiken visgraat parketvloer. Deze vloer draagt zeker bij aan de moderne uitstraling van dit appartement. Met een vrije oppervlakte in de woonkamer van ca. 50 m2 vormt de plaatsing van een ruime zithoek en lange eetkamertafel geen enkel probleem. In een van de twee vaste inbouwkasten in de woonkamer bevinden zich de Cv-installatie, ventilatiesysteem en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Van hoge kwaliteit is de eind 2020 geplaatste nieuwe open keuken, die is voorzien van alle gemakken en veel opbergmogelijkheden heeft. Het riante kookeiland met Neolith werkblad heeft een oppervlakte van ruim 3 m2. Alle apparatuur is van het merk Bosch. U kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt verder over 2 combi ovens (met extra magnetron- en stoomfunctie), een koelkast met extra opbergvakken voor groenten (Vita Fresh Pro), een aparte vrieskast, een vaatwasser en Quooker.

Naast de keuken bevindt zich de gang, die toegang geeft tot de bijkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De Blacksteel schuif- en scharnierdeuren, gecombineerd met helder glas, en de ramen tot op de vloer in beide slaapkamers ondersteunen het lichte en moderne karakter van dit deel van het appartement.

In de bijkeuken zorgen twee maatwerkkasten voor de benodigde bergruimte. Daarnaast treft u in deze ruimte aan de aansluitingen voor wasmachine en droger. Van de twee slaapkamers is er momenteel een gebruik als hoofdslaapkamer en de ander als studeerkamer. In deze slaapkamers bevinden zich in totaal drie kwalitatief goede maatwerk boeken- en kledingkasten. Tegenover de slaapkamers ligt de luxe en volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, (Japans) toilet, tweepersoons wastafelmeubel met extra opbergkast en een elektrische designradiator (Vasco).

Tuin.

De aanwezigheid van deze heerlijke privé tuin met berging , die aan de achterzijde wordt begrensd door de bomen en struiken van het Walkartpark, draagt wezenlijk bij aan het woongenot van dit appartement. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 160 m2 en is in 2021 onder architectuur aangelegd. Een beplantingsplan is voorhanden. Niet alleen de dubbele openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, maar deze is ook bereikbaar vanaf de straatzijde via een afsluitbare poort, die direct naast het appartement ligt. Als u de poort opent, treft u meteen een overdekte open fietsenberging aan. Daar kunt u uw fietsen veilig en droog kwijt. De uitgekiende ligging van beide terrassen maakt het mogelijk om zowel van de ochtend- als van de middagzon te kunnen genieten. Als het gaat schemeren en donker wordt, kunnen de terrassen en borders sfeervol worden aangelicht door middel van 10 over de tuin verspreide Ledlampen. Mocht u langere tijd afwezig zijn dan is dat voor de planten geen probleem. In de borders is een irrigatiesysteem aangebracht en met de Gardena besproeiingsbesturing is de watervoorziening gemakkelijk in te stellen. De ruime berging (met sedumdak) is voorzien van meerdere stroomaansluitingen en biedt voldoende plaats voor het opbergen van uw tuingereedschap en overige opslag.

Bijzonderheden.

- instapklaar appartement;
- begane grond wonen;
- duurzaam gebouwd;
- volledig geïsoleerd (energielabel A);
- voorzien van drie zonnepanelen;
- hardhouten buitendeuren en -kozijnen;
- HR++ beglazing;
- Hang- en sluitwerk: politiekeurmerk Veilig wonen;
- eigen parkeerplaats in afgesloten deel onderbouw;
- huurkosten parkeerplaats € 70,- p.m.;
- “instapklare” privé tuin;
- servicekosten € 200,- p.m.