van Reedeweg 98 3927BX Renswoude

Deze eenvoudige HOEKWONING met vrijstaande stenen BERGING en CARPORT zoekt een nieuwe eigenaar. Iemand die met wat liefde en aandacht zorgt voor lekker veel jaren woonplezier. Dus heb jij twee rechterhanden en hou jij van klussen? Met een beetje creativiteit kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis. De mogelijkheden zijn eindeloos om er een prachtige gezinswoning van te maken.

De woning is prima gelegen in een prettige woonomgeving nabij het buitengebied en het Kasteelpark. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Je woont op loopafstand van het centrum met winkels, basisschool en eerstelijns gezondheidscentrum. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
Bouwjaar 1967. Perceeloppervlakte circa 225m².

Begane grond:
Je stapt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de straatgerichte L-vormige woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Een houtkachel met schouw biedt gezelligheid en warmte in de koude maanden. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin. Deze eenvoudigheid stelt je in staat om de keuken volledig naar eigen smaak in te richten en te voorzien van moderne apparatuur die aansluit bij jouw stijl en behoefte.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop met 3 vaste kasten biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een afgesloten trap is de zolder met Velux dakvenster bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit Topline) en de mechanische ventilatie box. Wil je een extra 4e kamer realiseren? Dat is mogelijk op deze verdieping.

Achtertuin:
Een royale achtertuin op het zuiden waar je een heerlijke plek van kan maken. Je kunt parkeren op eigen terrein en voor het stallen van de fietsen is achter in de tuin een stenen berging aanwezig.

Jeuken je handen? Maak een afspraak om deze woning met zijn mogelijkheden te bekijken.

Bijzonderheden van deze woning:
- C.V.-gas Nefit Topline (ca. 2009)
- gedeeltelijk dubbel glas
- achtertuin op het zuiden
- vrijstaande stenen berging
- energielabel C
- glasvezelaansluiting
- op loopafstand van het Dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen
- op loopafstand van gezondheidscentrum
- op loopafstand van basisschool
- ideale woning voor een klusser
- kozijnen met name aan achterzijde hebben aandacht nodig
- parkeren op eigen terrein

LET OP:
- zelfbewoningsplicht van toepassing 5 jaar
- kopers die maatschappelijk of economisch gebonden zijn aan Renswoude genieten de voorkeur
- Projectnotaris: Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Scherpenzeel

Maatschappelijke binding:
Er is sprake van een maatschappelijke binding als de inschrijver de afgelopen twee jaar onafgebroken inwoner was van de gemeente Renswoude, dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar inwoner was van de gemeente Renswoude.

Economische binding:
Er is sprake van economische binding als de betreffende persoon:
• een dienstverband heeft van minimaal 18 uur per week, bij een bedrijf in de gemeente Renswoude, en dit kan aantonen met een werkgeversverklaring, of;
• als zelfstandig ondernemer in het bestaan voorziet en kan aantonen dat het bedrijf in de gemeente Renswoude is gevestigd middels een afschrift uit de Kamer van Koophandel.

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en eerstelijnsgezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Stifthorst".