Zederikkade 2 4231GZ Meerkerk

PARELTJE AAN DE ZOUWEBOEZEM!
Idyllisch gelegen karakteristieke uitgebouwde vrijstaande jaren 30-woning met onderhuis, serre, dakkapellen, vrijstaande dubbele garage, carport, tuinhuis, privé aanlegsteiger én een grote tuin.
De woning is rustig gelegen, aan een doodlopende weg voor motorvoertuigen, aan de rand van de dorpskern van Meerkerk en grenst aan het natuurgebied "De Zouweboezem" met haar riviertje "De Zederik". Dit natuurgebied is een moerasgebied met rietlanden en is een eldorado voor riet- en watervogels. Vanuit de woning kunt u genieten van dit mooie natuurschoon, maar u kunt ook een boottocht of wandeling maken door het prachtige gebied. Bijzonder is dat u vanaf de privé aanlegsteiger rechtstreeks een boottocht kunt maken door het natuurgebied en dat u ook rechtstreekse verbinding heeft (binnen 250 meter) met de haven van Meerkerk die toegang biedt tot het Merwedekanaal. Via het Merwedekanaal kunt u ook naar de Linge of de Lek. Ideaal voor de watersportliefhebbers!
Zeer centraal gelegen net buiten de Randstad, binnen de Stedendriehoek Utrecht-Rotterdam-Den Bosch. De A27 ligt op circa 5 autominuten afstand.
Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het object is stijlvol afgewerkt met behoud van diverse authentieke en sfeervolle details, zoals paneeldeuren, balkenpartijen en glas-in-lood.
Er zijn diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein nabij de woning.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! De woning én de omgeving zullen u verrassen!
Indeling:
Onderhuis:
Royale tuin/hobbykamer met openslaande tuindeuren; strijkruimte met pantry, kastruimten en berging met c.v. ketel; wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en tuindeur.
begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast; woonkamer met balkenplafond en haard; royale woonkeuken met serre; achterportaal; toiletruimte met zwevend toilet en sfeervol fonteintje.
1e verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en inbouwkast en 1 met 2 dakkapellen; badkamer met dakraam, douche, whirlpool ligbad, zwevend toilet en wastafel.


Vloerafwerking:
. eiken houten vloerdelen: woonkamer
. plavuizen: keuken, achterportaal en onderhuis.
. vloerbedekking: hal, trap en 1e verdieping.
Algemeen:
. Het onderhuis is gerealiseerd in 2003.
. De c.v. ketel, merk Remeha Avanta 35 Cw5 is van 2021.
. De woning is voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie (in onderhuis); vloerverwarming in onderhuis en keuken.
. De woning beschikt over diverse raamhorren, rolluiken (elektrisch), een zonnescherm, een buitendouche en een buitenkraan.
. De fraaie tuin is voorzien van een sierhekwerk, diverse terrassen, een gazon, diverse borders, hagen, struiken, bomen en een tuinhuis.
. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
. De vrijstaande dubbele garage met overkapping, groot ca. 45 m², is gebouwd van beton en aan de buitenkant afgewerkt met houten rabatdelen. Voorzien van 2 stalen garagedeuren (electrisch), electra, gedeeltelijk bezolderd en 8 zonnepanelen.
. De carport is groot ca. 35 m²; bouwjaar 2018.
. Hardhouten privé aanlegsteiger.
. Energielabel: F