Coltbaan 23-23 3439NG Nieuwegein

Grijp deze unieke kans om direct te verhuizen naar een ruim, licht en luxe hoekappartement met drie kamers, opgeleverd in 2023, gelegen in de veelbelovende wijk Rijnhuizen nabij Utrecht. Geen zin om te wachten op nieuwbouw? Dit moderne appartement is volledig af en klaar om u te verwelkomen.

Dit prachtige appartement, met een woonoppervlakte van 86 m², biedt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de gunstige hoekligging. De royale woonkamer van 43 m² is een ideale plek om te ontspannen, met ramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel rust als werk.

Het appartement is voorzien van de nieuwste technologieën voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt het over een warmtepomp én vloerverwarming, waardoor u altijd geniet van een aangename temperatuur. Triple glas zorgt voor maximale energie-efficiëntie en isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten en een hoger wooncomfort. De strakke gestuukte wanden geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling.

Een bijzonder pluspunt is het ruime balkon van 7 m², dat gunstig is georiënteerd op het noordwesten. Dit is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige borrel in de namiddagzon. Bovendien beschikt het appartement over twee toiletten: een in de badkamer en een apart gastentoilet, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten.

De wijk Rijnhuizen ondergaat momenteel een opmerkelijke transformatie. Voormalige kantoorgebouwen worden omgevormd tot moderne wooneenheden, en dit appartement springt eruit door zijn volledig nieuwe constructie en zijn vooruitstrevende bijdrage aan de energietransitie. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast biedt Rijnhuizen prachtige wandelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het schitterende Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen.

Het gebouw zelf heeft een doordachte architectuur, inclusief een fraai aangelegde binnentuin en een aantrekkelijke vormgeving. Dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de kelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke parkeerplek.

Indeling:
Begane grond:
Via een afgesloten entree met een bellentableau betreedt je het gebouw en geeft het toegang tot de lift.

Appartement:
Bij binnenkomst vind je een hal met een meterkast en een grote slaapkamer van 13m². Grenzend aan de hal bevindt zich een ruime en luxueuze badkamer van 6m², smaakvol ingericht met mooie kleuren en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de hoofdslaapkamer ligt de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 9m².

De woonkamer is maar liefst 43m² groot en voorzien van een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden zijn netjes gestuukt en voorzien van een moderne pvc-vloer. Via openslaande deur kan je het ruime balkon bereiken. Vanwege de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen.

Bijzonderheden:
- Modern, luxe en instapklaar appartement
- Energielabel A +++
- Eigen parkeerplek in parkeerkelder
- Appartement opgeleverd in 2023
- Voorzien van Triple-glas
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Apparatuur in keuken en badkamer is niet gebruikt;
- Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen.
- Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.

Oplevering: in overleg

Energielabel: A +++

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.