Prachtige en bovenal moderne twee-onder-een-kap woning van ca. 178 m2, met vijf slaapkamers, een ruime tuin op het noordoosten en gelegen op een echte toplocatie in Zwolle!

Aan de rand van Zwolle, vlakbij de IJssel, ligt de wijk Westenholte.
Westenholte beschikt over een goede verbinding met de binnenstad van Zwolle. Via de fietsbrug ben je er zo. Ook in de wijk zelf zijn volop voorzieningen. Boodschappen doe je bij de buurtsuper, de kinderen voetballen bij WVF en op zaterdag haal je een patatje bij de snackbar om de hoek. De sfeer is gemoedelijk, waardoor het soms net lijkt alsof je in een dorp woont.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Voordat je de woning betreed, passeer je een ruime voortuin waar de huidige bewoners een gezellig zitje hebben gecreëerd. Daarnaast is er een ruime oprit die plek biedt voor twee auto’s en is er de mogelijkheid om de auto overdekt te stallen in de garage.

De entree biedt toegang tot het toilet (inclusief fonteintje), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is netjes weggewerkt in een vaste kast.
Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je een zee aan ruimte en een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een gezellige erker voorzien van elektrische zonwering . Tussen het eet- en woonkamergedeelte is er een prachtige stalen schuifdeur. Naast dat dit samen met de stalen deur naar de entree voor een modern effect zorgt, laat het ook erg veel natuurlijke lichtinval door.

Het eetkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime woonkeuken. De woonkeuken heeft een mooie combinatie van een grijze kleurstelling en eikenhouttinten. Het ruime kookeiland zorgt niet alleen voor extra opbergruimte, maar ook voor een gezellige plek om samen met vrienden te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:

-Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
-Koel-/vriescombi
-Vaatwasser
-Combi-stoomoven

Via openslaande deuren bereik je vervolgens de tuin op het noordoosten. Het eerste gedeelte van de tuin is overdekt. Zeker in de zomer wanneer de openslaande deuren openstaan, wordt de tuin echt als verlengde van de woonkamer gezien. De tuin heeft een leuke combinatie van grote keramische tegels en groenstroken. Door de ruimte die deze tuin biedt, kun je gemakkelijk meerdere zitplekjes/speelvoorzieningen realiseren. Al met al een heerlijke plek om van het buiten te kunnen genieten!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers met rolluiken aan de voorzijde hebben een fijn formaat en zijn ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, de Master Bedroom is ruim en heeft toegang tot een praktische inloopkast.

De badkamer heeft een combinatie van witte tegels op de wanden en antracieten tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel), douche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een velux dakraam en hebben een goed formaat. Over de volle breedte van de woning vind je aan weerszijden opbergruimte in de knieschotten. De wasruimte heeft zowel een aansluiting voor wasmachine als droger en ook de warmtepomp is hier opgesteld.

Tot slot biedt de garage extra opbergmogelijkheden; ideaal om bijvoorbeeld je tuingereedschap, fietsen en kussens droog op te bergen!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2022
-Energielabel A+++
-zonnepanelen
-Bodemwarmtepomp
-Vloerverwarming
-Aanvaarding in overleg