Gentiaan 29 7443GW Nijverdal

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk 'Kruidenwijk' staat deze ruimtelijke, instapklare HOEKWONING met aangebouwde berging. Deze woning hoeft enkel nog naar smaak te worden ingericht: hij is namelijk keurig verzorgd, goed onderhouden en recent zijn onder andere de badkamer (2019) en keuken (2021) aangepakt!

De woning is gelegen in een autoluw hofje met rondom volop openbaar groen, speelvoorzieningen en parkeerplaatsen. Vanuit hier loop je binnen enkele minuten naar het Natura 2000-natuurgebied 'Wierdenseveld'. Zowel de uitvalswegen N347 / N35 als het wijkwinkelcentrum 'Kuperserf' met onder andere Kulturhus, supermarkt, meerdere basisscholen en medisch centrum zijn bovendien binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer, aansluitend open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en toegang naar achtertuin. Buitenom is de aangebouwde halfopen berging toegankelijk.
1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. instapdouche, wastafelmeubel en toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. extra wastafel.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, doorloop naar 4e slaapkamer v.v. tuimelvenster.

Enkele bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 123 m², bruto inhoud 451 m³;
- Perceeloppervlakte 154 m²;
- 4 slaapkamers;
- Vloer-, muur, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel C, doch met eenvoudige verduurzamingsmaatregelen om deze naar A of B te krijgen;
- Praktische indeling, mede door aangebouwde bijkeuken/berging;
- Ruime achtertuin gericht op het Westen met eigen achterom;
- Winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand;
- Ideale instapklare woning voor zowel starters als gezinnen!

Aanvaarding in overleg.