Jan Tooropstraat 47 7731MR Ommen

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met veel wandel- en fietspaden. Deze heerlijke gezinswoning heeft een prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver en ligt in de geliefde woonwijk Alteveer. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A!

Bij aankomst valt gelijk de open ligging van de woning op met gezellige (moes)tuin. Verder is het slechts 2 minuten lopen naar het mooie Ommerbos en 10 minuten fietsen naar het centrum van het sfeervolle Ommen.

Indeling
Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal, toilet met wastafel en de meterkast. De deuren met glas maken de gang aangenaam licht. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, ruime trapkast met schuifdeur en een gezellige houtkachel (ter overname beschikbaar).
Door het raam aan de zijkant van het huis is de woonkamer heerlijk licht en geniet je van het vrije uitzicht!
De keuken is van alle gemakken voorzien. Een wasbak met Quooker, groot Smeg fornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en grote Amerikaanse koelkast op wifi, met een grote vriezer, gekoeld water en ijsblokjes en het LG knock knock systeem. De sfeervolle keukenverlichting maakt het geheel mooi af. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De hal biedt toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan er 2 kamers een tweede raam hebben.
De badkamer is ruim opgezet met een tweede toilet, wasmeubel met veel opbergruimte en radiator. De in 2023 vernieuwde douchehoek met moderne douchecabine en regen- en handdouche en beton cire muur, maakt deze ruimte fijn om te vertoeven.

2e Verdieping:
Op de overloop zijn mogelijkheden om de was op te hangen en hier vind je de wasmachine en droger aansluiting met extra daglicht door het Velux dakraam.
Toegang tot nog 2 ruime slaapkamers, beide met een groot Velux dakraam en tweede raam dat deze kamers heerlijk licht maakt. Beide kamers hebben een grote, op maat gemaakte kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin loopt over in de zijtuin die ook vanuit de achtertuin via 2 af te sluiten hekken bereikbaar is. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en heeft 2 terrassen, biedt ruimte genoeg voor een heerlijk buiten leven. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage met een ruime parkeerplaats op eigen grond.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met vrij uitzicht op 263 m2 grond en met 124 m2 aan woonoppervlakte;
- Totaal 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping;
- Volledig geïsoleerd, officieel energielabel A, maar door de nieuw geplaatste 12 x 320 Watt zonnepanelen kom je vast hoger uit;
- De omvormer is geschikt tot 5000 watt, er kunnen nog extra panelen op aangesloten worden;
- Door de open en zonnige ligging van het huis zijn de stookkosten laag. De zon verwarmt het huis de hele dag rondom;
- Alle 14 ramen in het hele huis zijn voorzien van horren inclusief de achterdeur;
- De achterdeur heeft een verwijderbaar screen;
- De 3 ramen in de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens;
- De 3 grote ramen op de eerste verdieping zijn aan de buitenkant voorzien van elektrische rolluiken;
- De 2 grote Velux dakramen op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, rolgordijnen en horren;
- De Combiketel heeft in juli 2024 onderhoud gehad;
- In de meterkast is voorbereiding getroffen voor een 2 fase tbv een elektrische kookplaat;
- De garage (18 m2) is voorzien van elektra en verlichting en heeft een eigen parkeerplaats van 6 meter;
- Alles is buiten geheel geschilderd in 2021.