Rollecate 20E 7711GH Nieuwleusen

Fraaie vrijstaande woning met carport, berging en veel buitenruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die dichtbij de voorzieningen willen wonen en van het buiten zijn willen genieten.

In het buitengebied wonen maar ook andere mensen om je heen willen? Dan bent u hier op het juiste adres! Op een centrale locatie aan de rand van Nieuwleusen gelegen vindt u deze knusse vrijstaande woning met een mooie serre aan de achterzijde van de woning. Vanuit de tuin kunt u naar de achtergelegen garage/berging en beschikt u over een eigen weiland van ca. 2435 m2. Vanaf de lange oprit heeft u toegang tot de carport. De woning heeft een doorzon woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en met schitterend uitzicht op de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is diep en beschikt over diverse borders en voldoende mogelijkheid om heerlijk van de zon te kunnen genieten.

Indeling
Begane grond:
Entree; hal; trapopgang naar de eerste verdieping; toilet met fonteintje; doorzon woonkamer (ca. 37 m²) met natuurstenen vloer en vloerverwarming; half open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; naast de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting; hier bevindt zicht tevens de achterdeur naar de garage/berging en de sfeervolle aangelegde tuin; op het perceel bevindt zich een carport en een grage/berging. Het eigen weiland van ca. 2435 m2 bevindt zich aan de achterzijde en is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee/paarden.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; slaapkamer 1 (ca. 21 m²); slaapkamer 2 (ca. 8,7 m²); slaapkamer 3 (ca. 4,9 m²); de royale badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar : 1961;
Woonoppervlakte : 135 m²;
Inhoud : ca. 509 m³;
Buitenberging : ca. 18,5 m²;
Carport : ca. 21 m²;
Perceel : 3670 m²;
Isolatie : Muurisolatie, kapisolatie; dubbele beglazing;
Warmwater en CV : CV-Ketel bouwjaar 2024;
Parkeermogelijkheden : Carport voor 1 auto; vrij parkeren kan aan de weg;
Keuken : Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast;
Badkamer : Licht en volledig betegeld, met ligbad en aparte douche, 2e toilet, dubbele wastafel;
Woonkamer : Lichte doorzon woonkamer met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, serre met schuifpui naar de tuin,
Tuin : Sfeervol aangelegde zonnige tuin, waar u heerlijk kunt vertoeven; met een berging/garage en zicht op de weilanden;
Omgeving : Gelegen aan doorgaande weg met veel privacy en nabij de uitvalswegen naar Zwolle, Meppel, Dedemsvaart en Hasselt;


Aan de achterzijde van deze woning kunt u genieten van veel vrijheid en uitzicht over de landerijen. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.