Jan Westerhuisstraat 8 7924RE Veeningen

Gelegen in het hart van het rustige dorpje Fort, nabij het dorp Zuidwolde en omringd door uitgestrekte landerijen/natuurgebieden (o.a. het Reestdal) met landelijke rust, bossen en weilanden staat deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning met garage. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.724 m², bestaande uit twee percelen. Op het tweede perceel biedt zich de kans om een extra woning te realiseren, waardoor diverse woonopties binnen handbereik liggen.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, voorzien van een keurig afgewerkt toilet, een meterkast en een trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken, de sfeervolle woonkamer en de handige bijkeuken. De bijkeuken biedt niet alleen ruimte voor witgoed, maar ook toegang tot de prachtig aangelegde tuin, carport en de royale garage met openslaande deuren naar de oprit.
De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, kookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden.
De royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Deze ruimte beschikt over een houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de prachtige, groene tuin, waar je heerlijk kunt genieten. De woonkamer heeft tevens plaats voor een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een praktische kantoorruimte, die ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Tuin
De schitterende, royale tuin biedt een oase van rust en privacy, met drie heerlijke terrassen waar je kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is voornamelijk voorzien van grasvelden en prachtige beplanting, wat een harmonieus geheel creëert. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, loungeset kussens en andere benodigdheden.
Achter de woning vind je een handige carport, ideaal voor het overdekt stallen van een caravan, camper of je eigen auto. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's en leidt naar de garage.

1e verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een veelzijdige bergzolder boven de garage tevens bereikbaar via de garage middels vlizotrap. Deze zolderruimte is ideaal voor diverse toepassingen, zoals een extra slaapkamer, een kantoor, of een hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht, met een douche, bidet, toilet en wastafel.

Twee percelen:
De tuin strekt zich uit over twee percelen, wat tal van mogelijkheden biedt. Je kunt de huidige, schitterende tuin behouden en volop genieten van de groene ruimte. Daarnaast bestaat de optie om op het tweede perceel van 731 m², dat momenteel als tuingrond wordt gebruikt, een nieuwe woning te bouwen. Dit perceel beschikt al over een eigen huisnummer, wat de ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. Deze extra woning zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld mantelzorg, waardoor familie of zorgverleners dichtbij kunnen wonen.

Aanvullende kenmerken van de woning:
- Ruime garage met directe toegang naar de tuin
- Carport vernieuwd van nieuw dak 2024
- Glasvezelaansluiting voor razendsnelle internetverbinding
- Energielabel: [te vermelden]
- Robot maaier (ter overname) van 2024
- Twee percelen, ideaal voor een extra woning, mantelzorg of andere uitbreidingsmogelijkheden
- Royaal perceel van 1.724 m² met veel groen en privacy
- Prachtige en goed onderhouden tuin met drie terrassen, ideaal voor zowel zon- als schaduwplekken
- Veelzijdige bergzolder boven de garage, geschikt voor extra slaapkamer, kantoor, of hobbyruimte

Locatie
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het dorp Zuidwolde en het nabijgelegen dorp De Wijk, beide voorzien van de dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan faciliteiten zijn Hoogeveen en Meppel gemakkelijk bereikbaar. De woning bevindt zich tevens in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, zoals de N48, A28 en A37, waardoor je optimaal verbonden bent met de regio.

Hoewel het adres van de woning officieel Jan Westerhuisstraat 8 in Veeningen is, bevindt de woning zich daadwerkelijk in het dorp Fort. Een bijzondere situatie, maar het is de realiteit.