Oosterhulst 49A 7711BE Nieuwleusen

Deze klassieke vrijstaande woning met fraai samengesteld dak is goed onderhouden en biedt u veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken en 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Achter de woning heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. Op het ruim opgezette erf bevinden zich diverse vrijstaande schuren waarvan één is voorzien van veranda.
De ligging is zeer gunstig aan de rand van het dorp, met winkels en sociale voorzieningen op fietsafstand en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen. Deze landelijk gelegen woning biedt volop mogelijkheden om van rust en ruimte te kunnen genieten.

Indeling
Entree; ruime hal; toilet met fontein; vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De lichte keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; vanuit de hal is tevens de woonkamer met een mooie lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin te bereiken; de woonkamer beschikt tevens over een schuifpui met toegang tot de tuin en grote raampartijen; de woonkamer is voorzien van een mooie eikenvloer; via de hal is de ruime slaapkamer op de beneden verdieping en tevens de bijkeuken/garage te bereiken; de volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping; Hier bevindt zich een ruime overloop met diverse opbergmogelijkheden. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden, waarvan 2 zeer ruim. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Erf:
Het erf rondom de woning is ruim opgezet en heeft een fraai aangelegde tuin met vijver. Op het erf bevinden zich diverse ruime schuren waarvan één met veranda.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960;
Woonoppervlakte: 152 m²;
Inhoud: 500 m³;
Perceel: 788 m²;
Overkapping: Tuinberging voorzien van overkapping;
Isolatie: Vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie, energielabel C;
Cv-ketel: Bouwjaar 2015;
Warm water: Middels CV-Ketel;
Parkeermogelijkheden: Genoeg parkeerruimte op eigen terrein en aan de weg ;
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van schuifpui en grote raampartijen;
Slaapkamers: Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
Keuken: Lichte woonkeuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap;
Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche;
Berging: Diverse schuren waarvan één met veranda;
Tuin: Mooi aangelegde tuin voorzien van terrassen, vijverpartij en zonneweide.;
Omgeving: Gunstige ligging aan de rand van het dorp, met winkels en sociale voorzieningen op fietsafstand en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen.

Bent u op zoek naar klassieke woning met ruimte en privacy, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!