Van Lijnden van Hemmenstraat 41 2132SJ Hoofddorp

**English below**

Stijlvolle, moderne EENGEZINSWONING met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en een open ligging aan de achterzijde, met een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze woning is nog zo goed als nieuw en ligt op loopafstand van het centrum van Hoofddorp, waar je volop kunt genieten van diverse winkels, gezellige horeca, een bioscoop, bibliotheek, theater en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Je woont hier dus heerlijk centraal en comfortabel, met rust en ruimte om je heen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen op loopafstand, evenals kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook een yoga en fitness centrum liggen op maar 300 meter van de woning. De woning is uitstekend onderhouden, vrijwel onderhoudsvrij, goed geïsoleerd (energiezuinig/label A) en direct instapklaar.
De voorzijde van de woning ligt aan een rustige autoluwe fietsstraat.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime hal, meterkast, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje, handige provisiekast met slimme indeling en ingebouwde legplanken. Tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe open keuken met fraai uitzicht op bomen, struiken en een grasveld, granieten werkblad, carrouselkast en (grotendeels Siemens) inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De muren op de begane grond zijn recent strak gestuukt.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen, compleet betegelde badkamer (in 2019 vernieuwd met luxe details) met ligbad, handdoekradiator, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee kranen, plafond met ingebouwde spots en spiegel met sensorverlichting. Op deze verdieping zijn de wanden eveneens strak afgewerkt en de vloeren voorzien van laminaat. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met opbergruimte, opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met laminaatvloer en deur naar Frans balkon. Ook hier zijn de muren glad gestuukt.

Tuin:
De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten! De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor beplanting met borders of losse planten. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en een ruime houten berging voorzien van elektra en er is een achterom. Via de achterom is een ruime openbare parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat ligt een groot speeltuin met speeltoestellen voor kinderen (Speeltuin Kockstraat).

De verkopers geven aan:
Dit is onze eerste huisaankoop in Nederland en we zijn dol op dit huis. Het is een heel gezellige woning en de nabijheid van het centrum en vele nabijgelegen gezondheidscentra maakten ons leven anders. We genieten van het groen aan de voorkant van het huis en wandelen graag naar het bos in de buurt. Daarnaast is de vrijdagmarkt in het centrum van Hoofddorp één van de beste vers-markten in de buurt en brachten daar als gezin graag tijd door. De buslijnen, 300, 341, 340 liggen allemaal op loopafstand en fietsafstand en dat geldt ook voor het station. Kortom, we hebben goede herinneringen en geweldige tijden doorgebracht in en rond het huis.

Bijzonderheden:
- Ca. 118,2 m² woonoppervlak, perceel 107 m², inhoud 412 m³ (NEN-2580 meetrapport en kadastrale gegevens beschikbaar);
- Zonnige tuin van ca. 51 m² op het zuidwesten;
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op eigen grond;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Recent uitgevoerd binnen schilderwerk;
- Energielabel A, (dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen);
- CV ketel Intergas 2015;
- Kindvriendelijke buurt, nabij scholen en grote speeltuin;
- Gunstig gelegen op ca. 5 minuten van Raadhuisplein;
- Parkeren met bewonersvergunning (€ 80,15 per auto, per 2 jaar), openbaar parkeergelegenheid achter de woning; Voor gedetailleerde informatie, zie gemeente Haarlemmermeer;
- Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen richting N201, A4, Amsterdam, Haarlem en Schiphol;
- Op loopafstand van het centrum;
- Aanvaarding in overleg.

--------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Stylish, modern SINGLE-FAMILY HOME with unobstructed views of greenery at the front and an open location at the rear, with a sunny garden facing southwest! This home is as good as new and is within walking distance of the center of Hoofddorp, where you can fully enjoy various shops, cozy restaurants, a cinema, library, theater and excellent public transport options. So, here you live central and comfortable, with peace and space around you. For families, there are various schools within walking distance, as well as daycare centers and sports clubs. A yoga and fitness center are also only 300 meters from the home. The home is excellently maintained, virtually maintenance-free, well insulated (energy-efficient/label A) and immediately ready to move in.
The front of the home is located on a quiet almost car-free bicycle street.

Layout:
Ground floor:
Entrance/spacious hall, meter cupboard, wardrobe, modern toilet with wall closet and sink, handy pantry with smart layout and built-in shelves. Garden-facing living room with natural stone floor with underfloor heating. Luxurious open kitchen with beautiful views of trees, shrubs and a lawn, granite worktop, carousel cabinet and (mostly Siemens) built-in appliances: dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and fridge/freezer. The walls on the ground floor have recently been smoothly plastered.

First floor:
Landing, spacious bedroom at the rear with two skylights, fully tiled bathroom (renovated in 2019 with luxury details) with bath, towel radiator, toilet, shower cabin with thermostat tap, washbasin unit with two taps, ceiling with built-in spotlights and mirror with sensor lighting. On this floor, the walls are also smoothly plastered and the floors are fitted with laminate. At the front, a spacious bedroom across the entire width of the house.

Second floor:
Landing with storage space, location of the Intergas HRE central heating boiler, mechanical ventilation unit and washing machine connection. Spacious bedroom with laminate flooring and door to French balcony. Here too, the walls are smoothly plastered.

Garden:
The backyard is perfectly situated on the sunny southwest! The garden is largely paved and offers space for planting with borders or individual plants. In addition, it has an electrically operated sunshade, an outside tap and a spacious wooden shed with electricity and there is a back entrance. There is ample public parking via the back entrance. On the corner of the street is a large playground with play equipment for children (playground Kockstraat).

Quote from the sellers:
This is our first home purchase in the Netherlands and we love this house a lot. It is a really cosy house and proximity to the main centre and many nearby health centres made our life different. We enjoy the greenery in the front of the house and walk to the bos (it is not too far away). One more thing is the Friday market, in the centre, one of the best fresh food markets nearby, our family indeed spent time there on Fridays. The bus routes, 300, 341, 340 are all within walking and cycling distances and so is the station. In short, we have good memories and great times spent in and around the house.

Special features:
- Approx. 118,2 m² living space, plot 107 m², volume 412 m³ (NEN-2580 measurement report and cadastral data available);
- Sunny garden of approx 51 m² on the southwest;
- Year of construction 2015;
- Situated on private land;
- Three well-sized bedrooms;
- Possibility for a second bathroom on the second floor;
- Low-maintenance plastic frames;
- Recently carried out interior painting;
- Energy label A, (roof, wall, floor insulation, double glazing and solar panels);
- CV boiler Intergas 2015;
- Child-friendly neighborhood, near schools and large playground;
- Conveniently located approx. 5 minutes from Raadhuisplein;
- Parking with resident's permit (€ 80.15 per car, per 2 years), public parking space behind the house; For detailed information, see the municipality of Haarlemmermeer;
- Close to public transport and streets towards highways and cities N201, A4, Amsterdam, Haarlem and Schiphol;
- Within walking distance of the city center;
- Acceptance in consultation.