Schouwschuit 23 1613CJ Grootebroek

Op zoek naar een ruime en duurzame woning op een rustige locatie? Deze instapklare hoekwoning aan een park biedt volop rust en comfort. Met vier royale slaapkamers en diverse moderne voorzieningen is dit de ideale gezinswoning!

Indeling
De woning beschikt over een lichte woonkamer met een pelletkachel die voldoende capaciteit heeft om de gehele ruimte te verwarmen. De moderne open keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast met vriesvak en een Grohe Red Duo kokendwaterkraan. Op de begane grond is er vloerverwarming voor extra comfort.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen wastafel met spiegelkast, airconditioning en een inloopkast. De luxe badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche met Novellini-schuifdeur, een design-handdoekradiator, een spiegel met LED-verlichting en verwarming, en een hangend toilet.

Op de tweede verdieping komt u eerst in de ruimte waar de Cv-ketel en de mechanische ventilatie box hangt. Tevens is er ruimte voor extra opslag onder de dakkap. Achter de deur vindt u de vierde ruime slaapkamer met extra grote ramen voor voldoende daglicht.

Duurzaamheid
Deze woning is gericht op energiezuinig wonen. Met 16 zonnepanelen, verdeeld over de voor- en achterzijde, wordt de energieopwekking verspreid over de dag. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening. De Intergas Xtreme CV ketel uit 2024 voorziet in zuinige verwarming en warm tapwater.

Buitenruimte
De achtertuin biedt volop privacy en grenst aan een park, waardoor u hier heerlijk tot rust komt. De geïsoleerde schuur met betonnen vloer en elektra voorzieningen biedt voldoende opbergruimte. Op eigen terrein is ruimte voor een auto, in de straat zijn er voldoende extra parkeerplekken. Aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden

· Energielabel A

· Vloerverwarming op de begane grond

· Cv-ketel (Intergas Xtreme 2024)

· 16 zonnepanelen

· Ingebouwde pelletkachel (Cadel Zefiro 9,2 kW)

· Mechanische ventilatie

· Buitenkraan voor én achter

· Kunststof kozijnen en gevelbekleding aan de voorzijde

· Airconditioning in hoofdslaapkamer

· Geïsoleerde schuur (2020)

Deze woning biedt alles voor comfortabel, modern en duurzaam wonen. Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!