Vette Knol 37 1601CW Enkhuizen

Welkom in dit ruime en goed ingedeelde gelijkvloerse appartement, gelegen op een geliefde plek in de binnenstad van Enkhuizen. Dit instapklare appartement met eigen parkeerplaats biedt u alle comfort en gemak voor een fijn thuis.

Kenmerken
Ruim en gelijkvloers: Met een royaal woonoppervlakte van 100m² biedt dit appartement volop leefruimte en twee slaapkamers. Het appartement is gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort. De 1e verdieping is te bereiken met de trap én lift.

Hoogwaardige kwaliteit: Het appartement is in 2001 gebouwd en beschikt over alle hoogwaardige eisen die worden gesteld vanuit het Bouwbesluit op het gebied van brandveiligheid, akoestiek en bouwfysica.

Zonnig balkon: Het ruime balkon op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Lift aanwezig: Geen trappen lopen dankzij de lift in het gebouw, ideaal voor alle leeftijden.
Eigen parkeerplaats: inclusief een eigen overdekte parkeerplaats, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor uw auto.

Ruime berging: extra opslagruimte voor al uw spullen.

Verder:
- Geniet van de luxe van een eiken houten vloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft.
- Verkoper is de 1e eigenaar en heeft de woning altijd met veel plezier bewoond.
- Energielabel A; gunstig voor het verkrijgen van een aantrekkelijke hypotheekrente. Inzage in het energielabel op aanvraag beschikbaar.
- Lage energiekosten, mede door de omslagen positie op de 1e verdieping in het appartementencomplex.
- Het appartementencomplex wordt beheerd door een actief VvE-bestuur. De VvE beschikt over een financieel gezonde positie en een professioneel meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Het appartementencomplex is een van de laatste omvangrijke nieuwbouwprojecten geweest in de historische binnenstad van Enkhuizen.
- Oplevering in overleg, kan doch spoedig.
- De familie van de eigenaresse laat de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging. Zij kunnen u persoonlijk alles vertellen over het appartement.

Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van een kwalitatief goede woning, gemak en een prachtige locatie. Mis deze kans niet. Neem contact op met Makelaar1 voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit hoogwaardige appartement.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.