Hargerzeeweg 7 1873HK Groet

Wonen op unieke locatie dichtbij de natuur

Dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS met bijpassend BIJGEBOUW is gelegen in Groet (gemeente Bergen NH) aan de rand van het bos en bekende brede Schoorlse duingebied. Het strand ligt op korte afstand van de woning. Aan het einde van de doodlopende straat loopt u zo het duingebied in!

De woning staat op een mooi perceel van 617 m2 met daarop enkele grote bomen en vaste beplanting zoals onder andere rhodondendrons. De jaren dertig woning met vrijstaand bijgebouw verkeert nog in de originele staat en heeft de originele indeling maar biedt u veel potentieel. De huidige eigenaren hebben inmiddels bijna 90 jaar mogen genieten van deze woning en haar prachtige omgeving, nu is het tijd voor nieuwe eigenaren die er weer een geheel eigen invulling aan kunnen geven.

In buurtschap Groet vindt u alles wat het wonen aantrekkelijk maakt; bos, duinen, strand en polderlandschap zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook beschikt Groet over meerdere leuke restaurants. De nabijgelegen dorpen Bergen en Schoorl bieden overigens genoeg winkelaanbod, restaurants, de wekelijkse markt, Museum Kranenburgh en vele voorzieningen. Met name ’s zomers zult u in deze woonomgeving een permanent ‘vakantiegevoel’ ervaren.

Via de N9 (Den Helder-Alkmaar) bereikt u via Schoorl een directe aansluiting op de Ringweg Alkmaar en vervolgens de snelweg A9 richting Haarlem/Amsterdam.

Indeling
Begane grond
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning, maar wordt momenteel niet meer gebruikt. De entree is thans via de keuken aan de achterzijde van de woning. In de keuken een eenvoudig keukenblok met losstaand gasfornuis met oven, vaste (servies)kasten en een verdiepte kelderkast. Via de hal met trapopgang bereikt u de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.

De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar een terras in de tuin. In de woonkamer bevinden zich een vaste kast en een gaskachel. Via de hal met meterkast bereikt u de toiletruimte en badkamer met vaste kast, wastafel en douchecabine. In de badkamer is momenteel ook de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
De houten trap komt uit op de overloop. Twee paneeldeuren geven toegang tot de slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook een vaste kast. In deze kast staat een elektrische boiler (warm water). Beide slaapkamers hebben een mooi uitzicht op de tuin en de bomenrijke omgeving. Via de overloop is er nog een vaste berging bereikbaar en via een losse trap de zolderverdieping.

Zolderverdieping
De gehele zolderverdieping is bevloerd.

Bijgebouw
Het bijgebouw is gelijk met het woonhuis gebouwd en heeft dezelfde karakteristieke uitstraling als het hoofdhuis. Het bijgebouw heeft een woonkamer met balkenplafond en een dichte, zeer eenvoudige keuken met granito aanrechtblad. Via de keuken is een streektrap naar de zolderverdieping. Er is een apart bereikbaar toilet in het bijgebouw. Aan het bijgebouw is een eenvoudige houten (fietsen)berging gebouwd.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1936. Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2. Overige inpandige woonruimte: 26 m2. Perceel 617 m2.
- Prachtige ligging aan de ingang van het uitgestrekte Schoorlse duingebied, nabij het strand;
- Uniek gelegen aan een doodlopende weg met zeer rustige ligging;
- Karakteristiek woonhuis met soortgelijk bijgebouw, gelegen op een ruime kavel;
- De woning verkeert nog in originele staat en dient geheel te worden gemoderniseerd;
- Verwarming via lokale verwarming, een elektrische boiler voor wam water;
- Bestemmingsplan informatie is voorhanden; binnen het plangebied is de maximale oppervlakte in het algemeen 120 m2, gebaseerd op de meest voorkomende oppervlaktemaat in het plangebied; exclusief bijgebouwen en een maximale nokhoogte van 10 meter en goothoogte van 4 meter. Voor verdere informatie verwijzen u naar de gemeente Bergen;
- De woning ligt in Groet, nabij vele restaurants en op korte afstand van bekende kustdorpen Bergen en Schoorl.
- Betreft een ideale woning voor degene die rust zoekt en graag dichtbij de natuur wilt wonen.

Aanvaarding: in overleg