Rijperweg 44 1744HL Sint Maarten

NIEUW IN VERKOOP RIJPERWEG 44 SINT MAARTEN

Deze hoogwaardige gebouwde charmante rietgedekte vrijstaande woning met energielabel B ligt op een prachtige plek. Zowel aan de voor- als de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je buiten de stad, omringd door natuur maar zeker niet afgelegen. Welkom aan de Rijperweg 44, deze prachtige woning met een vrijstaande tuinkamer van ruim 20m2 en een groot, multifunctioneel bijgebouw van meer dan 46m2. De rondom gelegen, onder architectuur aangelegde tuin is een oase van groen en rust.

Niet alleen om te wonen, maar ook voor een kantoor, praktijk, werkplaats aan huis of een Airbnb is dit een droomhuis. De vrijstaande tuinkamer of het royale vrijstaande bijgebouw biedt hiervoor de perfecte plek. De woning biedt ruimte aan vier riante slaapkamers, een fraaie badkamer en een sfeervolle woonkamer met haard en halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Al deze pracht staat op een perceel van 882 m² eigen grond, Hier woon je aan de rand van een natuurgebied, net buiten de bebouwde kom. Schagen, Alkmaar, bos, duin en strand op korte afstand en toch wonen in alle rust. Is dat niet het beste van 2 werelden?

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de prachtige oprit, is de entree van deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. In de ruime hal zie en voel je de liefde en aandacht die de eigenaren hebben voor de woning, in deze royale hal vinden we de meterkast, een royale verzorgede toiletruimte, daarnaast een luxe badkamer met wastafel met meubel en een grote inloop stortdouche met inbouwkranen, de trapopgang naar de verdieping, toegang naar een fijne slaapkamer die thans in gebruik is als hobby/werkkamer, daarnaast de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, gezellige haard en prachtig uitzicht over de landerijen, de stijlvolle keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en geeft toegang tot de aangrenzende praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen, de inpandige garage is verwarmd, elektrische sectionaaldeur en is riant van afmeting.
Rond de woning een prachtig onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en geweldige beplanting. In de tuin staat een vrijstaande tuinkamer die is voorzien van een fijne houtkachel.

Eerste verdieping:
Sfeer en comfort zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen vier riante slaapkamers sfeervol en fraai afgewerkt, van 16, 19, 19 en 16m2 en veel bergruimte.

Zolder:
Vanaf de overloop, maar ook vanuit een van de slaapkamers bereiken we de bergzolder.

Tuin:
De woning wordt omringd door een onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin met optimale privacy. Ook aan veiligheid is gedacht, want aan de straat- en slootzijde is een kind-/diervriendelijk hekwerk geplaatst. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto’s.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Hoge isolatiewaarden;
- Woonoppervlakte 191 m2;
- Bruto vloeroppervlakte 283m2;
- Bouwjaar 1895;
- Groot nieuw vrijstaand bijgebouw van 47m2;
- Prachtige vrijstaande tuinkamer van ruim 20m2;
- Goed onderhouden huis met optimaal tuincontact;
- Prachtig vrij uitzicht;

• Ondanks de goede staat van onderhoud en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.