Diamantdijk 130 4706HB Roosendaal

Op fraaie woonlocatie gelegen, grenzend aan het Godwaldtpark, royale vrijstaande woning met garage en 2 opritten voor meerdere auto’s. Deze fijne woning is o.a. voorzien van: lichte woonkamer, eetkeuken met moderne inrichting, praktische bijkeuken, slaapkamer met uitgebouwde serre en badkamer op de begane grond. 3 Ruime slaapkamers en toilet met badmeubel op de verdieping. Diepe achtertuin op het oosten met achterom en 8 zonnepanelen.
Wil jij ook gelijkvloers wonen, plan dan snel een bezichtiging!

Beschrijving:
Vanuit de oprit bereik je de entree met laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden, trapopgang naar de verdieping en meterkast (10 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars). De entree geeft toegang tot het volledig betegeld toilet (2023) met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, badkamer, slaapkamer met uitgebouwde serre en woonkamer.
De woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen (ca. 30m²), is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat vloer, spachelputz wandafwerking en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de eetkeuken (ca. 10m²) met moderne keukeninrichting in hoekopstelling bereikbaar, deze is voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De praktische bijkeuken (ca. 4,5m²) is deels betegeld en voorzien van kunststof pui, wasmachine-/drogeraansluiting en buitendeur naar de tuin.
De volledig betegelde badkamer (ca. 6m², 2023) is voorzien van inloopdouche met regendouche, badmeubel met wastafel, inbouwspots, handdoekradiator, mechanische ventilatie en kunststof kozijn met rolluik. De serre- slaapkamer (ca. 22m²) heeft een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking, vaste kasten, schuifpui naar de tuin en loopdeur naar de garage.

Verdieping:
Lichte overloop met vide en bergruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet en vlizotrap naar de
bergzolder.
Slaapkamer 2: (ca. 18m²) is gelegen aan de voorzijde van de verdieping en voorzien van laminaat vloer, velux dakraam en loopdeur naar de bergruimte/ inloopkast.
Slaapkamer 3: (ca. 6m²) is centraal gelegen en voorzien van laminaat vloer en dakkapel.
Slaapkamer 4: (ca. 22m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer en granol wandafwerking.
Toilet: deels betegeld en voorzien van duoblok en badmeubel met wastafel.
Technische ruimte: Opstelplaats voor de HR cv combiketel (Nefit Trendline 2017).

Zolder:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De royale achtertuin is gesitueerd op het oosten en ingericht met gazon, bloemperken, terrassen, groene erfafscheiding en achterom.

Garage:
De verwarmde garage (ca. 22,5m²) heeft een betonvloer met smeerput, Proline sectionaaldeur (2021) en tuindeur.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar : 1978
Perceel : 420m²
Inhoud : ca. 520m³
Woonopp. : ca. 165m²
Verwarming : HR combi ketel (Nefit Trendline 2017).
Isolatie : De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en
rolluiken.