Laagveld 1 5411EP Zeeland

Op een fantastische plek pal naast het centrum van Zeeland gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage, eigen oprit en keurig verzorgde tuin op het zuiden! Op de begane grond heeft u de beschikking over een badkamer en slaapkamer en op de 1e verdieping zijn ook nog 2 kamers. Deze woning is ideaal voor senioren, kleine gezinnen en mensen die graag wat compacter, dichtbij de dorpsvoorzieningen en toch vrij wensen te wonen.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1985 en enkele jaren later nog uitgebreid met een berging/bijkeuken.
Het perceel is 350 m² groot en goed ingedeeld. Voor de garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.
De tuin is vrij gelegen en nog heerlijk ruim, u kunt hier maximaal genieten van de zon vanwege de ligging op zonzijde.
De woonoppervlakte bedraagt 103 m² en de overige inpandige ruimte (garage) 19 m². Ook staat er in de tuin nog een tuinhuisje van 7 m², ideaal voor het tuingereedschap en als fietsenstalling.
Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. Het energielabel is D. In 2024 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd en het onderhoud is dan ook keurig te noemen. Aan de binnenzijde is de woning ook netjes verzorgd waardoor deze in principe zo te bewonen is maar dient u naar wens rekening te houden met modernisering.

Indeling:
Entree met trapopgang naar boven, meterkast (met glasvezelaansluiting, aardlek en slimme meters) en geheel betegelde toiletruimte met wastafel. Via de hal is er toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De slaapkamer heeft nog een vaste kastruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en kraaldelenplafond. De woonkamer is ca. 30 m² groot en heeft rondom ramen met zicht op de tuin. Deze kamer is afgewerkt met glasvliesbehang en een fraaie eikenhouten vloer. Vervolgens komt u in de keuken welke voorzien is van een in 2006 vernieuwde hoekinrichting met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Doordat de woning in het verleden is uitgebouwd, is er een berging gecreëerd tussen de woning en de garage. Hier treft u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en voldoende ruimte voor opslag en hobby en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset, ideaal voor senioren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, de inrit aan de voorzijde en de garage. Hier kunt u uw auto stallen of extra woonruimte creëren.

Op de eerste verdieping treft u in het midden de overloop met opbergruimte en zowel links als rechts een kamer voorzien van een groot dakraam (welke ca. 3 jaar terug nog zijn vernieuwd), ideaal voor een extra slaapkamer en hobbykamer. Op één van de kamers treft u tevens de combiketel (Vaillant bj. ca. 2007).

De tuin is heerlijk vrij gelegen en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, bloemen en planten. U heeft zicht op de kerktoren, zo dichtbij is het centrum gelegen. Op loopafstand bent u zo bij de supermarkt, de bakker, het dorpshuis met de sporthal en enkele restaurants.

Kortom: Een nette vrijstaande woning op een goede locatie in het gemoedelijke dorp Zeeland. Centraal gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Snelweg A50 en Uden Centrum bereikt u in ca. 10 minuten en verder kunt u genieten van al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft.

Aanvaarding: in overleg (voorkeur ca. februari 2025)