Blazoenlaan 18 5411DB Zeeland

Luxe en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde berging en grote tuin, gelegen in nieuwbouwwijk "De Repelakker" op korte afstand van de dorpskern en natuurgebied de Maashorst. De woning is voorzien van energielabel A+++ en verkeert in nieuwbouwstaat, een typische gezinswoning om zo te betrekken!

Kenmerken:
Deze woning is opgeleverd in 2024 dus verkeert echt in nieuwbouwstaat. Gebouwd in eigen beheer met degelijke materialen en een moderne eigentijdse afwerking. Uiteraard is de hele woning optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op elke verdieping, een lucht/water warmtepomp en 15 zonnepanelen.
De totale inhoud van de woning bedraagt 701 m³ met een totale gebruiksoppervlakte van 189 m² waarvan 165 m² woonoppervlak op de begane grond en 1e verdieping en 24 m² voor de overige inpandige oppervlakte op de 2e verdieping. Indien u op de 2e verdieping een dakraam toevoegt, kunt u het woonoppervlak eenvoudig vergroten met een extra slaapkamer. Het perceel heeft een mooi formaat en is 478 m² groot. Voor de woning kunt u op eigen terrein 2 auto's naast elkaar parkeren en aan de achterzijde heeft u een flinke tuin.

Omschrijving:
U komt binnen in een royale hal met trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de straatzijde en rondom veel ramen waardoor u een mooi uitzicht heeft en veel lichtinval in huis. Wanden en het plafond zijn gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met daaronder vloerverwarming. Via dubbele openslaande tuindeuren is er rechtstreeks toegang naar het tuinterras. De luxe woonkeuken is royaal opgezet met kookeiland en vaste kastenwand en is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot een speel-/werkkamer aan de voorzijde van het huis, ideaal om thuis te werken of voor spelende kinderen. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, een praktische ruimte met witgoedaansluiting, een aanrechtblad en de luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de berging/garage. In deze ruimte staan tevens de technische installaties van het huis opgesteld (de warmtepomp met boiler en wtw-ventilatie. Ook treft u hier de meterkast. Deze berging is volledig geïsoleerd en ook netjes afgewerkt met een tegelvloer. Aan de straatzijde is er toegang met dubbele deuren en aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. De tuin is overigens ook via de linkerzijde van de woning achterom bereikbaar.

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping is een royale overloop met separate toiletruimte voorzien van wandcloset en er is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18, 14.2 en 11.1 m² groot. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en ook deze etage is voorzien van vloerverwarming waarbij per kamer de temperatuur te regelen is. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche en een badmeubel met twee kranen.

Via een vast trap komt u op de 2e Verdieping: Hier treft u nog een zee aan ruimte. Naast de nodige bergruimte is hier nog een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst.

De tuin is rondom voorzien van een keurig hekwerk en aangelegd met bestrating rondom de woning en een gazon. Door het formaat van deze grote achtertuin kunt u altijd wel genieten van zon of schaduw.

Kortom: een ideale woning voor mensen die graag een nieuwe eigentijdse woning wensen maar geen zin hebben om zelf het nieuwbouwproces te doorlopen. Deze instapklare woning ligt bovendien in een leuke jonge woonwijk in het gemoedelijke dorp Zeeland. Het is hier rustig en goed wonen in een groene natuurrijke omgeving en populair vanwege de centrale ligging in de stedendriehoek Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Aanvaarding in overleg