Melkpad 25 5411GC Zeeland

Op een rustige plek direct naast het park gelegen uitgebouwde 2/1 Kapwoning met 4 slaapkamers, grote woonkamer en keuken, garage/berging, eigen oprit en tuin op het Zuidoosten. De woning is aan de tuinzijde voorzien van een aanbouw en ook op de 1e Verdieping uitgebouwd met een grote dakkapel waardoor u kunt genieten van een groter woonoppervlak. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Melkpad' in een rustig doodlopend hofje naast het park en met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Speelvoorzieningen, basisscholen en alle dorpsvoorzieningen zijn binnen een paar minuten op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1983 en in 1996 uigebouwd. De voormalige garage is later opgedeeld in een berging/hobbyruimte en wasruimte met toiletruimte. Ook is er een grote bergzolder boven deze ruimte welke bereikbaar is met een losse trap.
De woonoppervlakte bedraagt 130 m² en de overige inpandige ruimte ook nog 25 m², dit betreft de garage/berging en de bergzolder erboven.
Het perceel is 229 m² groot, een mooi formaat! Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid om uw auto te parkeren op de inrit en achter de woning heeft u een leuke tuin. De heerlijk begroeide tuin biedt veel privacy en u hoort hier de vogeltjes fluiten! De woning is ten tijde van de bouw voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en is goed onderhouden en algeheel netjes verzorgd. Modernisering kan naar wens en op termijn, de woning is dan ook zonder grote investering prima bewoonbaar. Ideaal voor starters en gezinnen.

Indeling:
U komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwde meterkast en glasvezel aanwezig). Vervolgens komt u in de royale woonkamer met open keuken, welke in totaal maar liefst 52 m² groot is. De woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en u heeft hier een prachtig rustgevend uitzicht op de groene tuin. Door de aanbouw is de leefruimte groot en er is genoeg ruimte voor een riante eettafel waar u met een groot gezelschap kunt tafelen. De massief houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron/oven, afzuigkap, koelkast, kleine vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken. Hier treft u tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. Er is volop bergruimte en ruimte om de was te doen. U treft hier de wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen. Vanuit deze bijkeuken komt u in de garage/berging aan de voorzijde met bergzolder. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en overige spullen.

Eerste verdieping: middels een afgesloten portaal in de woonkamer komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren en respectievelijk ca. 13 - 13 en 6 m² groot. De keurige badkamer is extra groot vanwege de aanwezigheid van een dakkapel en is ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Via de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van opstelling CV-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent bj. 2000). De zolderkamer met velux-dakraam is ook verwarmd en kan dienst doen als extra kamer. Verder is er nog volop bergruimte.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, mede door de aanwezige bomen. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen. En maakt u liever een wandeling dan is het park binnen 50 meter bereikbaar.

Kortom een ruime en nette 2/1 kapwoning met mogelijkheden op een leuke groene locatie gelegen. Het dorp Zeeland beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels en basisscholen, diverse restaurants en horeca, een dorpshuis met sporthal en een divers verenigingsleven. Ook natuurgebied De Maashorst grenst aan dit prachtige dorp. Vanuit Zeeland bereikt u binnen ca. 10 minuten snelweg A50 en het centrum van Uden. Zeeland ligt centraal tussen de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: het is hier goed wonen!