Kadedijk 60 4793GC Fijnaart

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de landerijen gelegen halfvrijstaande dijkwoning met royale aangebouwde garage (2020) en grote inpandige garage (80m²). De woning is verder voorzien van een fraai aangelegde zij- en achtertuin. Vanuit de achtertuin heb je een fraai weids uitzicht over het poldergebied. De woning is gebouwd in 1953 en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. Teven is de woning voorzien van 3 zonnepanelen. De grote inpandige garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 80m² en is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Fijnaart ligt in een polderrijke omgeving en heeft diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen en een busverbinding en sportverenigingen. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.

Indeling onderhuis:
Onderhuis met trapopgang, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toegang tot de kelder/provisieruimte en toegang naar de tuinkamer. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en is ingericht met een keukenblokje, opstelling cv combiketel (2020), is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Indeling dijkniveau:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een trapafgang naar het onderhuis, meterkast (met krachtstroom), trapafgang naar onderhuis, en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer heeft een fraaie schouw met inzet gashaard, een eiken vloer en biedt toegang tot het portaal. Het portaal biedt toegang tot de keuken, het geheel betegeld toilet met fonteintje en de luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche (2009) en wastafel in meubel. De dichte eetkeuken heeft een prachtig uitzicht over de polder, een deur naar het balkon en een nette keukeninrichting in hoekopstelling (2009) met diverse inbouwapparatuur zoals: oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en magnetron. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, twee achterslaapkamers, waarvan één met vaste kast. De andere slaapkamer is ingericht met sauna en wastafel op meubel. Aan de voorzijde zijn nog twee 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan een kamer is voorzien van 2 vaste kasten.

Algemeen:
- Garage (2020) met drie zonnepanelen
- Grote inpandige garage (80m2)
- Aanbouw, platte dakbedekking en goten 2015
- oplevering 3e kwartaal 2025.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.