OBJECT:
Tussenwoning met berging, zonnepanelen, cv, 4 slaapkamers, tuin, ondergrond en erf.
Gelegen op een kindvriendelijke locatie in woonwijk Albano in Oudenbosch.

VRAAGPRIJS:
€ 345.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
Ca. 148 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
circa 102 m2

INHOUD:
Woning circa 375 m3

BOUWJAAR:
Ca. 1983

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Hal met laminaatvloer, schrootje met hierboven spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Meterkast met 12 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep.

Toilet met tegelvloer, tegelwanden en een agnes plafond.
Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz en metselwerk wandafwerking en stucwerk plafond.Voorzien van een trapkast.

Keuken met laminaatvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Eiken keukeninrichting voorzien van kunststof aanrechtblad, een tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Berging met laminaatvloer, metselwerk wandafwerking en een dakplaten plafond.

1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)

Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond.
Voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een agnes plafond.
Voorzien van dakkapel.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en kunststof plafond.
Voorzien van een douche, vaste wastafels en een 2e toilet

2e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)

Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een agnes plafond.
Voorzien van een wasaansluiting en een HR-combi-ketel (2021)

Slaapkamer met laminaatvloer, lambrisering wandafwerking en een mdf plafond.
Wastafel en 2 Velux dakramen

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een plat dak.

Voor- en achtertuin met bestrating, beplanting, gazon, terras en een tuinhuis.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie.

De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2016)

Het centrum van Oudenbosch bevindt zich op geringe afstand.
Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Voorzieningen zoals het NS-station, scholen, sportpark Albano en een natuur- en wandelgebied “Pagnevaart” bevinden zich op korte afstand.