Vaartstraat 8 5171JE Kaatsheuvel

Sfeervolle, jaren '30 twee-onder-1 kap woning met eigen oprit, extra appartementje/zorgwoning/hobbyruimte achter in de heerlijke, grote (261m2) bijna pal zuidelijk gelegen tuin.
Gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van Kaatsheuvel. Met zijn karakteristieke charme ligt deze karakteristieke woning op een centrale locatie en nabij uitvalswegen richting bruisende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda.
Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van natuurgebied en Nationaal Park "De Loonse en Drunense duinen".

Indeling: Entree met meterkast en toilet. Toegang tot gezellige, geheel gestuukte woonkamer(32m2) met eiken plankenvloer, moderne schouw met open haard, designradiator en openslaande tuindeuren. Ruime eetkeuken met eenvoudige, doch nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de ruime bijkeuken/berging(6m2) met aansluitingen was-apparatuur.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke en zeer nette aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
Deze achtertuin met alle privacy heeft achter in de tuin toegang naar een riant, geheel geïsoleerd multifunctionele ruim verwarmd appartementje/zorgwoning/hobbyruimte met v.v. tegelvloer met vloerverwarming, eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Kleine bergruimte met combiketel (2018) daarnaast is er nog een aparte ruime berging, een afdak met fietsenstalling en vrije achterom
Direct achter de tuin toegang tot het achter gelegen plantsoen met kinderspeelplaats.

1e verdieping: Overloop met schuifwandkast en toegang tot 3 praktische
Slaapkamers (ongeveer: 13, 12 en 8m²) alle v.v. laminaat en dakkapel
Grote, geheel mozaïek betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie met spatscherm, designradiator, toilet en wastafel.

2e verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder met combiketel (2018) en veel bergruimte.

EXTRA’S: Overal dubbele beglazing.
Multifunctionele ruimte.
Rolluiken.
Vrije achterom.
Speelgelegenheid achter de tuin.