Erasstraat 35 5171VG Kaatsheuvel

Op een prachtige locatie, de rustige buurt “Baan”, deze complete vrijstaande woning met grote garage met ruimte voor eventueel 3 auto’s, een enorme woonkamer/keuken(125m2) en nog veel meer. Dit alles gelegen op een groot perceel met alle privacy en rust.
Als U denkt dat dit een sprookje is, bent U te ver doorgereden en hier is entree gratis.
Strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin met grote oprit voor meerdere auto’s en toegang tot
voordeur en garage.

Indeling: Hal met vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot lichte, enorme,
woon/eetkamer(ongeveer 80m²) v.v. verwarmde Strizo vloer, mogelijkheid open haard, grote serre-achtige aanbouw
met 2 grote lichtkoepels en glazen pui v.v. 2 x dubbele tuindeuren.
Directe verbinding via halletje naar de garage.
Moderne, lichte woonkeuken met luxe keuken opstelling v.v. kookeiland en uiteraard alle benodigde apparatuur marmeren werkblad

Grote garage/berging (42m2) grotendeels in spouw gemetseld met vaste kast, aansluitingen wasapparatuur en ook aan de achterzijde dubbele openslaande deuren.

Praktische, onderhoudsvriendelijke tuin met veel gras, berging, diverse terrassen en overkapping/prieeltje voor vele gezellige, late uurtjes. Achter in de tuin nog een praktische berging.

1e verdieping: (geheel v.v. laminaat) Overloop met toegang tot 3 praktische, ruime slaapkamers (16,13 en 9 m² ) Waarvan nu 1 in gebruik als inloopkast en 1 als kantoor en 1 met schuifwandkast, vaste kast en deur naar plat dak.

Luxe, vernieuwde geheel betegelde badkamer met douchecabine met massagedouche, dubbel badmeubel met spiegel en toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar royale, volledig geïsoleerde zolder; voorzolder/overloop met veel bergruimte, eventueel aansluitingen was-apparatuur, combiketel (2023), grote Velux raam en
toegang tot ruime 4e Slaapkamer met eveneens veel bergruimte en grote dakkapel

EXTRA’S: Rustige locatie.
Enorme benedenruimte.
Grote garage. Goten en boeiboards vernieuwd.
Dubbele beglazing.
Alle privacy.
Oprit voor meerdere auto’s.