Rudigerstraat 26 5408AB Volkel

Bent u op zoek naar een pareltje in de gemeente Maashorst? Bekijk dan deze indrukwekkende vrijstaande jaren '30 villa met gastenverblijf, garage en fraaie tuin. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in 1937 volgens de bouwstijl van de "Amsterdamse School" en is gelegen in de dorpskern van Volkel aan het Schakelplein met alle basisvoorzieningen in de directe nabijheid. De Markt in Uden ligt daarbij op slechts 3 kilometer afstand.

Je kunt de gebouwen van de Amsterdamse School herkennen aan het gebruik van expressieve vormen, fraai metselwerk, bakstenen gevels, opvallende portieken, glas-in-lood ramen, maar ook grote bijzondere trappartijen en hoge plafonds aan de binnenzijde van de woning. Elementen die allemaal terugkomen in deze prachtige woning, uiteraard aangevuld met de hedendaagse luxe, afwerkingen en comfort. Daarbij beschikt de woning over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, in het bijgebouw/gastenverblijf zijn daarnaast nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. KORTOM, EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET KLASSE, UITSTRALING EN FUNCTIONALITEIT.

Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst ruim 500 m² groot, dit is inclusief het gastenverblijf en het souterrain. Achter de woning ligt een tuin van zo'n 40 meter diep en 20-25 meter breed. Het totale perceel is 1.500 m² groot.

Indeling:
Een overdekte portiek met halfronde voordeur biedt toegang tot de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de entree komt u in een grote hal met prachtig trappenhuis uitgevoerd met een houten bordestrap. In deze centrale hal is een ruime toiletruimte, garderobe, toegang tot de woonkamer en eetkamer met keuken.

De woonkamer met fraaie 'visgraat' parketvloer heeft een prachtige halfronde erker en is te verdelen in een tweetal ruimtes door authentieke en suite deuren. Er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig in de woonkamer. Aansluitend is de keuken met een luxe inrichting uit 2018 voorzien van een groot kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aan het eiland is een 5-tal zitplaatsen. Verder is er nog een grote kastenwand met veel opslagruimte en ingebouwde koelkast, vrieskast, oven en combi oven/magnetron.

Direct bij de keuken is een heuse eetkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de tuin en veranda. Deze eetkamer met parketvloer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De veranda maakt onderdeel uit van de leefruimte op de begane grond en kan grote delen van het jaar dienen als buitenruimte om heerlijk met het gezin of vrienden te kunnen zitten en eten. Tot slot is er nog een gang met toegang tot het souterrain en een slaap-/werkkamer op de begane grond.

Op de 1e verdieping is een riante overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers. Zowel de overloop als slaapkamers hebben eikenhouten vloeren. De meeste slaapkamers hebben vaste kasten en/of wastafels. Aan de voorzijde heeft een slaapkamer toegang tot een halfrond balkon met uitzicht naar het Schakelplein en de kerk. Er zijn twee badkamers op deze verdieping. Bij de grootste badkamer is een ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset. Deze badkamer heeft ook toegang tot een dakterras aan de achterzijde van de woning met uitzicht naar de tuin. De 2e badkamer heeft een douche, twee wastafels en een wandcloset. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met een gigantische grote overloop die ook als werkruimte kan dienen. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Tot slot zijn er nog twee bergzolders.

De volledige woning beschikt over een souterrain. Hier zijn nog eens verschillende en verrassende ruimtes. Naast provisie-/bergruimte, is er een speel-/hobbyruimte, een ontspannings-/chillruimte met een keukenblok en een wellness ruimte met grote sauna en doucheruimte.

Bijgebouw/gastenverblijf:
Het bijgebouw kan dienen als gastenverblijf, werk-/praktijkruimte en/of mantelzorgwoning. Op dit moment wordt het bijgebouw gebruikt als bijkeuken met witgoedaansluitingen, doucheruimte met wastafel en toilet. Verder is er een inpandige garage. Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Met een schuiftrap is ook hier nog een bergzolder bereikbaar. Een multifunctioneel gebouw dat voor vele doeleinden geschikt is (te maken).

Tuin:
De voortuin ziet er keurig uit met gemetselde plantenbakken, gazon en rozenstruiken. Rechts van de woning ligt een mooie oprijlaan met grote stalen toegangspoort. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid of toegang tot de garage. De achtertuin, rijk aan groen, beschikt over een charmant theehuis met rondom raampartijen en een leistenen dak. Een mooie tuin, maar zeker ook geschikt voor kinderen.

Bent u op zoek naar een unieke woning die historische charme combineert met hedendaags wooncomfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige en zeer riante villa.