Maaymanseweg 9 5408AP Volkel

Hoekwoning met groot bijgebouw en royaal perceel van maar liefst 580 m² gelegen in een rustige straat nabij het dorpspark en de dorpskern met supermarkt, basisschool, enkele winkels en horeca.

De woning is in 1955 gebouwd, heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m² en een inhoud van circa 337 m³. Rond 1990 is de woning nog voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing bij de leefruimtes en dak-/plafondisolatie bij de slaapkamers. De verwarming en het warme water in de woning worden geregeld via een Nefit HR combiketel uit 2015. Verder is de woning netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt.

Achter de woning staat een groot bijgebouw van circa 45 m² en circa 175 m³ inhoud. Dit gebouw is verdeeld in 3 delen, te weten een garage, tuinkamer en (bij)keuken met keukenblokje en eenvoudig toilet. Een multifunctioneel bijgebouw te gebruiken voor hobby-/klusruimte, een kantoor/praktijk aan huis of extra leefruimte.

Tussen de woning en het bijgebouw ligt een grote verharde tuin inclusief oprit aan de zijkant van de woning. Via een dubbele poort aan de zijkant is de tuin dan ook makkelijk achterom bereikbaar. Achter het bijgebouw ligt een grote diepe achtertuin met veel privacy en heerlijke mogelijkheden voor speelruimte of om te tuinieren.

Indeling woning:
Hal met meterkast en trapkast, woonkamer, dichte keuken met recht eenvoudig keukenblok, berging/bijkeuken met opstelling cv.-ketel en toiletruimte.

Op de 1e verdieping is een gedateerde badkamer, maar wel voldoende groot voor zowel een ligbad, douche als wastafel. Verder zijn er 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten. Via een vlizotrap is toegang tot een vliering met bergruimte.

IDEALE STARTERSWONING EN VOOR LIEFHEBBERS VAN KLUSSEN EN EEN GROTE TUIN. OOK GESCHIKT VOOR PRAKTIJK AAN HUIS.