Keizerstraat 46 4645GR Putte

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met berging en 281 m² grond is gelegen aan een rustige en centraal gelegen woonstraat in het dorp Putte. De fraaie achtertuin biedt volop privacy.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1920 (omstreeks 1996 aan de achterzijde uitgebouwd). De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk gestuct), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk muur- en dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++).

De woning heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 90 m².

De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met pelletkachel, de halfopen keuken met recente en complete keukeninrichting, de recente badkamer en de eerste slaapkamer op de begane grond zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort, de eerste slaapkamer is voor meerdere doeleinden geschikt (ideale thuiswerkplek), de twee en derde slaapkamer op de eerste verdieping, de ruime berging in de achtertuin, de sfeervolle en privacy biedende achtertuin met onder andere terras, vijverpartij, overkapping en achterom en de rustige en centrale ligging.

Indeling
Begane grond: middels de voordeur aan de voorzijde van de woning is de woonkamer bereikbaar. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een lichte houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van een fraaie pelletkachel. De woonkamer biedt toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het achterportaal en de trapopgang naar de eerste verdieping en staat in halfopen verbinding met de keuken.

De halfopen keuken (circa 7 m²) heeft een lichte houten vloer, stucwerk wanden, kleine lichtstraat en stucwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De recente en complete keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en losstaande vaatwasser. In de keuken is een kleine inbouwkast aanwezig.

Het achterportaal (circa 10 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met lichtstraat en inbouwkast. Het achterportaal is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. In de inbouwkast is de CV-installatie (Bosch, huur) opgesteld. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de eerste slaapkamer en de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spots en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet.

De recente badkamer (ruim 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee inbouwkasten. Uiteraard is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt en kan deze uitstekend functioneren als kantoor- (thuiswerkplek), praktijk-, hobbyruimte en/ of speelkamer.

Eerste verdieping: de kleine overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer.

De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.

De derde slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer met niveauverschil, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Vanuit deze slaapkamer is middels een luik een kleine bergzolder (bevloerd) bereikbaar.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, overkapping, stenen berging, plantenborders, vijverpartij, kippenren en achterom. 

De ruime stenen berging (circa 14 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met golfplaten. De berging is bereikbaar middels een elektrische roldeur en is voorzien van elektriciteit.
 
Tussen de woning en de stenen berging is de overkapping gesitueerd. De overkapping (circa 12 m²) heeft een lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten.

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen sfeervolle twee-onder-één kapwoning;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met pelletkachel;
- Halfopen keuken met recente en complete keukeninrichting in twee rechte opstellingen;
- De badkamer en eerste slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort;
- De eerste slaapkamer op de begane grond is voor meerdere doeleinden geschikt en kan uitstekend functioneren als kantoor- (thuiswerkplek), praktijk-, hobbyruimte en/ of speelkamer;
- Tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping;
- De woning is voorzien van gedeeltelijk muur- en dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
- Het raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De CV-ketel wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt € 30,00 per maand;
- Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met terras, sierbestrating, overkapping, stenen berging, plantenborders, vijverpartij, kippenren en achterom;
- De stenen berging heeft een oppervlakte van circa 14 m²;
- Centrale ligging aan een rustige woonstraat, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!