Zuiderdreef 59 4616AJ Bergen Op Zoom

De woning aan Zuiderdreef 59 te Bergen op Zoom is een prachtige hoekwoning gebouwd in 2010, gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk. De eerste bewoners, die de woning sinds de bouw in eigendom hebben, hebben deze altijd met zorg en aandacht onderhouden, wat direct te zien is aan de nette staat van het huis.

Als hoekwoning biedt de woning extra woonruimte d.m.v. de uitbouw aan de zijkant. Binnen in de woning treft u op de begane grond een nette keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een keurig afgewerkt toilet en een speels ingedeelde woonruimte. De moderne badkamer en drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, en er is zelfs de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

Met een fijne tuin rondom de woning vindt u altijd wel een plekje heerlijk in de zon of schaduw. De tuin is groen maar toch zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een veranda geplaatst waarin zich ook de berging bevindt. Hier kunt u heerlijk beschut en al vroeg tot later in het najaar genieten van het buitenleven.

De locatie van deze woning is ideaal. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, het uitgestrekte natuurgebied de Markiezaten, en de sfeervolle boulevard op de Bergse Plaat. Ook winkels, scholen en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven in deze omgeving bijzonder comfortabel is.

Kortom, Zuiderdreef 59 is een comfortabele en goed onderhouden woning welke voldoet aan alle wensen van isolatie in de huidige tijd, is gelegen in een zeer gewilde buurt, perfect voor wie op zoek is naar een fijne nieuwe woning in Bergen op Zoom.

Wordt dit uw nieuwe thuis? We ontdekken het graag samen ter plaatse. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast met unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (incl. keuken ca. 34 m²) voorzien van een betegelde trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, separate loopdeur en schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5 pits gas kookplaat, -magnetron, -heteluchtoven, -vaatwasser (2023) en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en vv. inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met PVC, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche vv. glazen douchewand, toilet en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder in gebruik als slaapkamer zijnde vv. dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten;

geïsoleerde technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine en droger;

separate berging.

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, borders, elektra, buitenkraan, achterom en schutting omheind met hedera.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, voorzetwand vv. Chipwood, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.